Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Waterstraat 82

7471AR Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Waterstraat 82 Goor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement met 3 (!) eigen parkeerplaatsen, vanaf uw balkon uitzicht over “De Meene” en de Kerktoren en de hele dag genieten van de zon, hoe bijzonder is dat? Op één van de allermooiste locaties binnen het complex “Villa Artzena” bieden wij te koop aan een aantrekkelijk licht en ruimtelijk APPARTEMENT met 3(!) eigen parkeerplaatsen, een berging en gezamenlijke fietsenstalling. Dit prachtige appartement uit 2005 heeft een unieke ligging met vrij uitzicht en optimale bezonning gedurende de dag. Dankzij de vele grote raampartijen geniet je binnen van een zee aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement is geheel geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Kortom: een ideale plek voor wie rust, licht en ruimte wil combineren met wooncomfort. Verder zijn er door de VvE 31 (!) zonnepanelen geplaatst voor de algemene ruimtes. Dit appartementencomplex ligt op loopafstand van het Weversplein met diverse supermarkten, de Grotestraat, de winkelstraat van Goor, het (trein/bus-) station, cultureel centrum “De Reggehof” en gezondheidscentrum “Oliphant”. Op circa 2 km. ligt in het buitengebied het bosrijke landgoed “Weldam” met ruime wandelmogelijkheden alsmede de “Herikerberg” op de grens met Markelo. In het souterrain van “Villa Artzena” heeft het appartement een eigen, parkeerplaats en berging van circa 10 m². Daarnaast beschikt dit appartement buiten over nog 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar. Ook is er direct naast de hoofdingang een royale gezamenlijke fietsenstalling. Door de goede afwerking, het royale balkon en ultieme ligging is dit appartement gerust uitzonderlijk te noemen! De woonoppervlakte bedraagt: 93 m2 (exclusief balkon van 10 m2). Energielabel: B (Geldig tot 7 juni 2029). Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en kent de volgende indeling: Ruime hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, C.V./wasruimte, badkamer, ouderslaapkamer, logeerkamer, living en keuken. Enkele kenmerken van dit appartement die we u niet willen onthouden: - De living heeft een balkon (Westzijde) met prachtig weids uitzicht waardoor u kunt genieten van de prachtige zonsondergangen. - Living (woonkamer) met heerlijk veel daglicht door de vele raampartijen. De screens op het balkon (elektrisch bedienbaar) zijn van 2022 en van de woonkamer van 2025. - De keuken is uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel, bouwjaar 2023(!). - Servicekosten VvE € 252,-- per maand en € 12,-- voor onderhoud ketel. - Verplichte deelname/afdracht aan de Vereniging van Eigenaren. - Er is een videofooninstallatie aanwezig. - Alle appartementen zijn vanaf de begane grond (voor- en zijkant) en de parkeerkelder per lift bereikbaar. - De beglazing uitgevoerd is HR in hardhouten kozijnen. - Het appartement beschikt over 2 eigen buitenparkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. RESUMEREND Een perfect gesitueerd (ligging, bezonning en uitzicht!!) licht appartement met ruim balkon, 3(!) eigen parkeerplaatsen en berging op loopafstand van (winkel) voorzieningen (Weversplein) en groen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.