Direct naar de inhoud
Logo van LOFwonen

Wijnkamp 38

7471CC Goor • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goor

Fotogalerij

Wijnkamp 38 Goor
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms zie je aan de voorzijde niet wat een moois er achter verscholen gaat...... Te koop aangeboden: Wijnkamp 38-40 te Goor Aan de rand van het centrum van Goor vindt u dit fantastisch verbouwde woonhuis met een ruime, vrijstaande bedrijfsruimte, op een zeer royaal kavel van 1.344 m2.  Alle mogelijkheden zijn aanwezig: van gelijkvloers wonen, dubbele bewoning met uw kinderen tot en met wonen en werken op uw eigen terrein. In 2015 is dit woonhuis op de begane grond geheel verbouwd en aan de achterzijde voorzien van een zeer moderne uitbouw. De woning is optimaal geïsoleerd (o.a. driedubbele glasisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde dakplaten met een RC waarde van 5.7) wat resulteert in een energielabel A. Op de begane grond spreken we van een zeer luxe afwerking, o.a. door de aanwezigheid van een zeer fraaie keukeninrichting, vloerverwarming, domotica en een heerlijke aangebouwde overkapping.  De tuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden gelegen en biedt verrassend veel privacy! Het geheel is af te sluiten met een degelijk en solide hekwerk en op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid.  Indeling van het woonhuis (begane grond): Fraaie entree met toiletruimte, trapopgang en glazen toegangsdeur naar de tuingerichte living. Opvallend is het grote lichtinval via de glazen achterpui. De open keuken is voorzien van luxe keukeninrichting met kookeiland en complete inbouwapparatuur. De royale zitkamer is voorzien van een (over te nemen) spekstenenkachel en sluit direct aan op een open werkkamer met wandmeubel. Via de wasruimte betreedt je de royale inloopkast (ook geschikt als slaapkamer) met directe verbinding naar de ouderslaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en bidet.  Vanuit de keuken is via een schuifpui de aangebouwde overkapping te bereiken, die op het zuiden gelegen is, waardoor het hier de gehele dag door heerlijk vertoeven is.  Bijzonderheden:  - De begane grond vloer van beton is afgewerkt met een gietvloer en v.v. vloerverwarming; - Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en quooker; - De wasruimte heeft een kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger op hoogte;  - Grote schuifpui (met tripple glas) naar de glazen overkapping; - Slaapkamer met luxe badkamer en suite; - Domoticasysteem voor de aansturing van o.a. verlichting, sloten en alarmsysteem. - woonoppervlakte begane grond: 164 m2. Indeling van het bovenhuis: 1e verdieping: hal, keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting v.v. gaskookplaat en afzuigkap, grote woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, badkamer v.v. ligbad en toilet, 2e slaapkamer met vaste trap naar zolder.  2e verdieping: zeer ruime zolder met mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer(s). Bijzonderheden:  - energielabel C; - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glasisolatie; - woonoppervlakte: 132 m2.  Bedrijfsruimte: Achter op het terrein is een vrijstaande, stenen bedrijfsruimte gebouwd welke een totale oppervlakte heeft van 268 m2 op de begane grond en 187 m2 op de verdieping. Ideaal voor een bedrijf aan huis of voor het uitvoeren van uw hobby! De bedrijfsruimte is opgetrokken uit gemetselde gevels en voorzien van muurisolatie. Tevens is het dak geïsoleerd en is er een vloeistofdichte en geïsoleerde betonvloer aanwezig. Door de lichtstraten in het dak is er veel natuurlijk lichtinval. De dakbedekking en de lichtstraten zijn vernieuwd in 2025. Er is o.a. een inpandige kantoorruimte, kantine, toiletruimte en een afgescheiden (stofvrije) werkplaats. Op de verdiepingsvloeren is veel extra bergruimte. Uiteraard is deze bedrijfsruimte voorzien van een op afstand bedienbare overheaddeur, verwarming en krachtstroom. Naast de bedrijfsruimte is een royale carport aangebouwd zodat uw auto's altijd droog kunnen staan.  Kortom: een verrassend veelzijdige woning, voorzien van alle luxe en comfort, met een ruime bedrijfshal en een vrije tuin, en dit alles op loopafstand van het centrum gelegen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
1344 m²
Inhoud
1099 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
456 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.