Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Affuithof 33

4201MA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Affuithof 33 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Affuithof 33 in Gorinchem: een comfortabel en goed ingedeeld appartement met balkon, twee slaapkamers en een rustige ligging aan de stadswallen, aan de rand van het historische centrum van de vestingstad. Een ideale woning voor starters of een tweepersoonshuishouden die graag centraal wonen, maar ook waarde hechten aan rust en privacy. Wonen & koken Via de entree/hal bereik je de woonkamer, het fijne middelpunt van het appartement. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.?De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden: deze keuken biedt alle gemakken. Vanuit de woonkamer is ook het balkon bereikbaar, een heerlijke plek om even buiten te zitten. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het complex. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Bergruimte Naast de woonruimtes beschikt het appartement over een praktische bergruimte, deze bevindt zich in de hal bij de entree van de woning en is ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en voor extra opslag. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en een fijne aanvulling op de woning. Met de ligging aan de rustige zijde van de woning en aan de linkerkant uitzicht richting de stadswallen is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Highlights * Woonoppervlakte 93 m² * Comfortabel appartement op een rustige locatie * Gelegen aan de stadswallen, aan de rand van het centrum * Woonkamer met veel lichtinval * Dubbelglas * Volledig geïsoleerd * Open keuken * Twee slaapkamers * Balkon bereikbaar vanuit woonkamer * Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger * Badkamer en separaat toilet * Centrale ligging nabij alle voorzieningen Wonen aan de Affuithof Wonen aan de Affuithof betekent wonen op een unieke locatie: rustig, groen en toch op loopafstand van het bruisende centrum. Winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes zijn dichtbij, net als de stadswallen en diverse wandelroutes. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijn en praktisch appartement op een geliefde locatie, waar comfortabel wonen en het stadsleven perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.