Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Albert Verweystraat 14

4207RE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Albert Verweystraat 14 Gorinchem

Open huis

Donderdag 03-12 van 13:00 tot 17:00

Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 03-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Woensdag 3 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar wonen in Gorinchem-Oost In het gewilde Gorinchem-Oost staat deze instapklare tussenwoning met een diepe, zonnige tuin en een veranda aan de achtergevel. De woning is recent geschilderd, geheel voorzien van dubbel glas, en de dakkapel (2021/2022) is uitgevoerd met HR++-glas – extra comfort én isolatie. Binnen vind je een lichte woonkamer, een strakke parallel opgestelde keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is keurig onderhouden en volledig up-to-date, met onder andere airco’s, rolluiken, goede isolatie en een cv-ketel uit 2021. De gevel, uitgevoerd in twee kleuren metselwerk, geeft het huis een eigentijdse uitstraling. Met energielabel B zit het ook qua duurzaamheid goed. Met winkels, scholen, kinderdagverblijf, uitvalswegen en alle voorzieningen om de hoek, is dit een woning waar je zonder gedoe kunt intrekken – comfortabel, praktisch en helemaal af. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree biedt toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Een stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een eigentijdse uitstraling. Wonen & Koken De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met een parketvloer, airconditioning, trapkast en een deur naar de tuin. Via de achterzijde stap je zo de veranda op – een heerlijke verlenging van de woonkamer, ideaal voor lange avonden buiten. Veranda Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium veranda van ca. 18 m² (geplaatst in 2021). Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven – droog in de regen, koel in de zomer. Keuken De moderne half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke parallel opstelling met witte, greeploze kastfronten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker-kraan – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de laatste zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Alle kamers hebben laminaatvloeren en een nette afwerking. Opfrissen De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een kwartronde douchecabine, wastafelmeubel, een hoge badkamerkast, een tweede toilet en een designradiator. Een fijne, complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel voorzien van vier ramen en HR++-beglazing (geplaatst in 2021–2022). De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is met zijn diepte van circa 13 meter een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is volledig bestraat, voorzien van een kleine verhoogde border en omsloten door schuttingen voor optimale privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium veranda van ca. 18 m², ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging van ca. 5 m². Highlights •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte 99 m² •Perceeloppervlakte 135 m² •Energielabel B •Woonkamer ca. 31 m² met deur naar de tuin •Aluminium veranda aan de achtergevel (ca. 18 m², geplaatst in 2021) •Keuken aan de voorzijde, strak wit, greeploos en parallel opgesteld met inbouwapparatuur •Eerste verdieping: drie slaapkamers •Moderne badkamer met kwartronde douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator •Tweede verdieping: voorzolder met wasruimte en berging •Vierde slaapkamer met grote dakkapel en HR++-glas (geplaatst 2021–2022) •Airconditioning in hoofdslaapkamer en woonkamer •Rolluiken aan de achterzijde bij de slaapkamers •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 •Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE28/24 A (A-labelpomp, CW4, 2021) •Diepe achtertuin van ca. 13 meter op het westen met stenen berging •Gelegen in de gewilde woonwijk Gorinchem-Oost, dicht bij winkels, scholen en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 03-12 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE28/24 A (A-Labelpomp) CW4 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.