Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Albert Verweystraat 30

4207RE Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Albert Verweystraat 30 Gorinchem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkmiddag | Donderdag 11 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Een kwestie van inpakken en intrekken! Ben je op zoek naar een verzorgd, modern en instapklaar gezinshuis op een rustige locatie in Gorinchem? Dan is Albert Verweystraat 30 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze fijne eengezinswoning is de afgelopen jaren met veel zorg, smaak en aandacht vernieuwd en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, vier kamers, een diepe zonnige tuin én duurzame voorzieningen. De woning heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De gevel, uitgevoerd in twee kleuren metselwerk, geeft het huis een eigentijds karakter. Al bij binnenkomst merk je dat dit een woning is waar goed over is nagedacht en waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De woonkamer is heerlijk licht en prettig ingedeeld. Door de open verbinding met de eetkamer en keuken ontstaat er een ruimtelijk geheel, waarin wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde vind je een fijne plek voor de eettafel, direct grenzend aan de keuken. De afwerking sluit goed aan bij de huidige woonwensen: een warme vloer, rustige kleurstellingen, houten accenten en een sfeervolle wandafwerking zorgen voor een gezellige en moderne uitstraling. Het geheel voelt verzorgd, warm en huiselijk aan. De open keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een strakke, moderne uitstraling. De lichte fronten, het donkere werkblad en de zwarte accenten vormen samen een stijlvol geheel. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een Quooker. Door de slimme opstelling is er voldoende werk- en kastruimte, terwijl het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht. Een fijne keuken voor wie graag kookt, maar ook voor wie houdt van gemak en comfort in het dagelijks gebruik. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan een extra hobby-, sport- of kledingkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige uitstraling. De master bedroom is sfeervol ingericht met een fraaie wandafwerking, donkere gordijnen en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De combinatie van warme vloertinten, rustige kleuren en moderne details zorgt voor een comfortabele sfeer. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en sluit helemaal aan bij de stijl van de woning. De ruimte is modern afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De zwarte kranen en douche-elementen geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houtlook fronten, zwarte grepen en een grote spiegel. Een frisse, verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint én afsluit. Op de tweede verdieping bevindt zich een fijne extra slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en praktische inbouwkast. Hierdoor is er direct veel bergruimte aanwezig en blijft de kamer rustig en efficiënt in te richten. Deze verdieping biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor ook de wasopstelling netjes en praktisch een eigen plek heeft. Een ideale verdieping als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of tienerkamer met volop gebruiksgemak. Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat een royale terrasoverkapping, geplaatst in 2021. Dit is een heerlijke plek om beschut te zitten, te loungen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin is praktisch ingericht met bestrating, borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een fietsenberging, waardoor ook aan praktische bergruimte is gedacht. De woning is niet alleen instapklaar, maar ook klaar voor de toekomst. Met HR+ glas, energielabel A+, negen zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto in de voortuin is dit een energiezuinige woning met lage gebruikslasten. Daarnaast zorgen rolluiken en zonwering voor extra comfort, privacy en verkoeling tijdens warme dagen. Rustige ligging in Gorinchem-Oost Albert Verweystraat 30 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gorinchem-Oost. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook een park ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje met de hond of om kinderen buiten te laten spelen. De gezellige binnenstad van Gorinchem ligt op fietsafstand. Hier vind je sfeervolle straatjes, winkels, restaurants, terrassen en de historische stadswallen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch. Highlights: Instapklare eengezinswoning Rustig gelegen in Gorinchem-Oost Moderne open keuken uit 2022 Keuken voorzien van o.a. combi-oven, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffieapparaat Lichte woonkamer met fijne zithoek en eetgedeelte Airco (2025) voor verkoeling en verwarming Moderne badkamer uit 2022 Vier kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping Diepe zonnige achtertuin op het westen XL Terrasoverkapping geplaatst in 2021 Achterom en fietsenberging aanwezig HR+ glas Energielabel A+ Negen zonnepanelen Laadpunt voor elektrische auto in de voortuin Voorzien van rolluiken en zonwering Winkels, scholen, sportclubs en groen op korte afstand Binnenstad van Gorinchem op fietsafstand Albert Verweystraat 30 is een modern, verzorgd en compleet gezinshuis waar je zonder grote verbouwingen zó kunt intrekken. Een fijne woning met een prettige indeling, eigentijdse afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke zonnige tuin. Pak je verhuisdozen maar alvast in, want hier voelt thuiskomen vanzelfsprekend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.