Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Arkelse Onderweg 22

4206AH Gorinchem

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.038

Fotogalerij

Arkelse Onderweg 22 Gorinchem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’10 woning met authentieke details, royale zonnige tuin en volop mogelijkheden | Arkelse Onderweg 22, Gorinchem Ben jij op zoek naar een woning met karakter, sfeer én de vrijheid om jouw droomhuis volledig naar eigen smaak vorm te geven? Dan is deze charmante woning met een prachtige voorgevel aan de Arkelse Onderweg 22 in Gorinchem absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning uit 1915 beschikt nog over tal van originele details die liefhebbers van authentieke woningen direct zullen aanspreken. Denk aan een sfeervolle woonkamer ensuite, hoge plafonds, klassieke indelingen en de warme uitstraling die alleen een woning met historie kan bieden. Een huis vol charme, waar jij jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Verrassend ruim wonen met sfeer en karakter Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel leefruimte schuil. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De authentieke elementen geven het huis een unieke uitstraling, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt voor eigentijds wooncomfort. De woonkamer ensuite vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Een heerlijke leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. Dankzij de prettige lichtinval en karaktervolle details ontstaat hier een plek waar je je direct thuis voelt. Zie jij het al voor je? Gezellige diners, lange avonden met vrienden of ontspannen genieten in jouw eigen karaktervolle thuis. Praktische indeling met volop potentie De begane grond beschikt naast de royale leefruimtes over een keuken, doucheruimte, hal en diverse praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op jouw woonbehoeften, nu én in de toekomst. Royale tuin op het zuidoostenmet vrij uitzicht Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin, met achterom, van circa 208 m², gelegen op het westen, biedt volop zonuren en een heerlijk gevoel van vrijheid dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. De tuin biedt een prachtige basis om jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu droomt van een zonnig terras, een groene stadstuin, een buitenkeuken of een speelplek voor kinderen, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Extra interessant: optioneel is circa 100 m² extra grond aan te kopen voor een meerprijs van € 25.000,--, waardoor je nog meer ruimte en mogelijkheden creëert. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wonen in de geliefde Lingewijk De woning is gelegen in de populaire Lingewijk, een geliefde woonomgeving in Gorinchem waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, waterpartijen, speelgelegenheden en fijne wandelroutes. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het historische centrum van Gorinchem met zijn sfeervolle terrassen, gezellige marktplein en gevarieerde winkelaanbod binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A27 en A2 bereik je steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen circa 30 minuten. Bovendien beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1915 • Woonoppervlakte circa 130 m² • Perceeloppervlakte 208 m² • Optioneel circa 100 m² extra grond beschikbaar voor € 25.000,-- • Inhoud circa 459 m³ • Authentieke woning met veel originele details • Sfeervolle woonkamer ensuite • Drie ruime slaapkamers • Royale tuin op het westen met vrij uitzicht • Energielabel E (voorlopig) • Karaktervolle woning met volop potentie • Verkoop onder voorbehoud van juridische en kadastrale splitsing, welke door verkoper zal worden verzorgd Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden Ben jij handig, creatief en zie jij direct de potentie van een woning met authentieke charme? Dan biedt Arkelse Onderweg 22 alle mogelijkheden om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens af te maken, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Gorinchem. Hier koop je niet zomaar een huis. Hier creëer je jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.