Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Bagijnenwalstraat 21

4201JG Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 770.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 787.250

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Bagijnenwalstraat 21 Gorinchem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkmiddag | Vrijdag 19 juni | 15:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Luxe, licht en ruim wonen aan de rand van de binnenstad Wonen in een moderne, luxe afgewerkte woning met de gezelligheid van de stad binnen handbereik én het comfort van een eigen parkeerplaats voor de deur? Dan is Bagijnenwalstraat 21 in Gorinchem absoluut een woning die indruk maakt. Deze geschakelde tussenwoning, gebouwd in 2021, is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en biedt met circa 189 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte, comfort en stijl. De woning is volledig eigentijds afgewerkt en ademt luxe. Grote raampartijen, strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een smaakvolle inrichting zorgen samen voor een bijzonder prettige woonsfeer. Door de vele ramen valt er op iedere woonlaag volop daglicht naar binnen, waardoor de woning licht, open en ruimtelijk aanvoelt. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De begane grond is ingericht als stijlvolle woonkeuken: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De ruime keuken is modern uitgevoerd met strakke fronten, een groot kook-/spoeleiland en een luxe werkblad met marmerlook. De combinatie van grijstinten, zwarte accenten, warme houten details en designverlichting geeft de ruimte een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling. Dankzij de royale opstelling is er volop werk- en opbergruimte. De open wandplanken zorgen voor een speels effect en bieden ruimte voor servies, accessoires of kookboeken. Aan het eiland is bovendien plek om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of borrel terwijl er gekookt wordt. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin. Door de grote glazen pui wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Een heerlijke leefruimte met een moderne uitstraling, grote ramen en een fijne indeling. Hier is volop plek voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek. De afwerking is strak en rustig, waardoor de ruimte een stijlvolle basis vormt voor verschillende woonstijlen. De woonkamer voelt bijzonder prettig aan door de combinatie van licht, ruimte en luxe details. De brede houten vloer, de lichte wanden en de grote ramen zorgen voor een warme en open sfeer. Dit is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, uitgebreid kunt dineren of gezellig tijd doorbrengt met familie en vrienden. De tweede en derde verdieping bieden samen vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze kamer is een echte eyecatcher en voelt bijna aan als een luxe hotelsuite. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een unieke en ontspannen sfeer. Een bijzonder detail dat deze slaapkamer net dat beetje extra geeft. Ook de luxe badkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze is hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern tegelwerk, zwarte kranen, een stijlvol wastafelmeubel en een grote ronde spiegel met verlichting. De combinatie van betonlook, natuurlijke tinten en hout geeft de badkamer een rustige, warme en luxe uitstraling. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk-, kastenkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en het royale woonoppervlak is dit een woning die uitstekend past bij gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg veel ruimte wensen. De woning beschikt over een verzorgde tuin op het noordoosten. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grote tegels, grind, houten vlonders en groene beplanting. Er is ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag fijn buiten kunt zitten. De houten erfafscheiding, de beplanting en de groene omgeving aan de achterzijde zorgen voor een prettige, beschutte sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van een rustige ochtend in de stad. Een groot pluspunt van deze woning is de privéparkeerplaats direct bij de woning. Midden in de stad altijd kunnen parkeren is een luxe die je niet vaak tegenkomt. De parkeerplaats wordt erbij gekocht voor € 25.000,- en maakt het wooncomfort compleet. Highlights: Geschakelde tussenwoning uit 2021 Energielabel A+++ 14 zonnepanelen Circa 189 m² woonoppervlakte Verdeeld over maar liefst 4 woonlagen Luxe en modern afgewerkt Zeer lichte woning dankzij de vele ramen Ruime woonkeuken op de begane grond Moderne woonkamer op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers 2 slaapkamers op de tweede verdieping 2 slaapkamers op de derde verdieping Master bedroom met vrijstaand ligbad Luxe badkamer met inloopdouche, modern sanitair en stijlvolle afwerking Tuin op het noordoosten Privéparkeerplaats direct bij de woning Parkeerplaats wordt erbij gekocht voor € 25.000,- Gelegen aan de rand van het centrum van Gorinchem Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Bagijnenwalstraat 21 ligt op een bijzonder fijne locatie aan de rand van het historische centrum van Gorinchem. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de gezelligheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele minuten wandel je naar sfeervolle straatjes, winkels, terrassen, restaurants en de prachtige vestingwallen. Gorinchem staat bekend om haar charmante historische binnenstad, de ligging aan de rivier en de gezellige stadse sfeer. Je vindt er een mooie mix van karakteristieke panden, moderne voorzieningen, leuke horeca en groene plekken om te wandelen. Ook de Merwede, de Lingehaven en de stadswallen dragen bij aan het unieke woongevoel van deze stad. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Zo combineert deze woning het comfort van modern wonen met de levendigheid en voorzieningen van de stad. Kortom: Bagijnenwalstraat 21 is een royale, moderne en luxe afgewerkte woning waar ruimte, licht en comfort prachtig samenkomen. Met vier woonlagen, een stijlvolle woonkeuken, een moderne woonkamer, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een fijne tuin én een privéparkeerplaats woon je hier op hoog niveau aan de rand van het centrum van Gorinchem.

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
642 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.