Direct naar de inhoud
Logo van Groeneveld Makelaars

Belle van Zuylenstraat 2

4207KG Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Belle van Zuylenstraat 2 Gorinchem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage + bergzolder en zonnige tuin op het (zuid) westen. Wat dit huis geweldig maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. Hier kun je samen met het gezin genieten van extra leefruimte. De uitbouw zorgt namelijk voor een fijne woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Autoluwe, doodlopende straat en parkeren kan op eigen terrein, op de oprit. Er is ruimte voor 2 auto's en een garage. Er is in 2024 een Inzethaard Attika model R-500 geplaatst met dubbelwandig rookkanaal. Maar dit is nog niet alles; het huis beschikt over drie slaapkamers (waarvan een hele grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning) met kastruimte, een complete badkamer en er is een nieuwe combiketel geplaatst met regelbare klimaatzones per kamer. Iedereen heeft zijn of haar eigen plekje. Bovendien zijn er winkels om de hoek en ligt het centrum op slechts 5 minuten fietsafstand! INDELING BEGANE GROND Via de zij-entree gaan we het huis binnen. De hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met ruim plaats voor een zithoek, nieuwe open haard. De begane grond is afgewerkt met antraciet tegels gecombineerd met vloerverwarming. Uitgebouwde woonkeuken En zo sta je in de woonkeuken. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Het huis is aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de tuin. Als de temperatuur oploopt, doe je de schuifpui natuurlijk lekker open en betrek je de tuin bij het woongedeelte. De uitbouw (2011)aan de achterzijde zorgt ook voor flink wat ruimtewinst. Een grote eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichte kastfronten is voorzien van apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis met vijf branders en een oven, een rvs afzuigkap en een vaatwasmachine (alle apparatuur is in 2025 vernieuwd). INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers waarvan één riante (ouder)slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 23m² (voorheen 2 slaapkamers). Deze slaapkamer over de gehele breedte van de woning heeft twee grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen en een grote kledingkast. Er is nog een tweede slaapkamer van 10m² met raam in de achtergevel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een fijn ligbad, een designradiator en een douche met douchedeur. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met zijraam, wastafel en opstelplaats van de c.v.- combiketel (2024). Tevens is er een wasmachine aansluiting, Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar met dakraam en zijraam. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. GARAGE De garage met zolderberging zit aan de woning vast. In de garage is het mogelijk om één auto te parkeren en je kan er fietsen in stallen. Aan de voorzijde een garagedeur met inloopdeur naar de oprit en aan de achterzijde is een aparte loopdeur naar de tuin. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige tuin. FIJNE WOONPLEK De straat is zelf doodlopend, dus geen voorbij razend verkeer, alleen bestemmingsverkeer. De woonwijk Gorinchem-Oost is één van de meest fijne locaties binnen Gorinchem met alle voorzieningen in de buurt. De boodschappen doe je lopend of op de fiets bij een van de vele winkels in het winkelcentrum ‘Nieuw Dalem’. In Gorinchem-Oost zijn verschillende basisscholen en aan speelplekken voor de kinderen is hier geen gebrek. En heb je zin om een gezellige middag te shoppen of een terrasje te pakken? Dan pak je de fiets en sta je in no time in de allermooiste vestingstad van Gorinchem. KENMERKEN - Bouwjaar 1988 - Kavel 206 m2 - Woonoppervlakte 138 m2 - Overige inpandige ruimte, garage + vliering 27 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4.3 m2 - Inhoud bruto 575 m3 - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.