Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Binnenbaan 27

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.966

Fotogalerij

Binnenbaan 27 Gorinchem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het water, aan de rand van een rustige woonwijk, ligt deze moderne en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 146 m², een zonnig terras én een fijne tuin, is dit een woning die comfort, ruimte en een fraaie ligging perfect combineert. Je komt binnen in een lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het woongedeelte loopt naadloos over in de open woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne en strak afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol kook- en spoeleiland. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra eethoek, wat deze ruimte ideaal maakt voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de woning bevindt zich de garage met berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit naast de woning of openbaar in de straat. De achtertuin is ruim opgezet en keurig onderhouden. Hier vind je meerdere plekken om te ontspannen, van een gezellige loungehoek tot een fijne plek om buiten te eten en zelfs nog een overkapping waardoor je tijdens alle seizoenen gebruik kan maken van de buitenruimte. Achterin de tuin staat nog een extra houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of in te richten als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, en een kamer die momenteel als extra opslag gebruikt wordt. De ruime hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen, waardoor er gemakkelijk 3 slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een separate wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Daarnaast vind je hier nog een extra slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 3,73 meter diep, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het water. Kortom: een moderne, instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke buitenbeleving en een unieke ligging aan het water! Highlights: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011 * Woonoppervlakte ca. 146 m² * Gelegen aan het water aan de rand van een rustige wijk * Moderne woonkeuken (2023) met kook- en spoeleiland * Ruime en lichte woonkamer * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet * Zonnig dakterras van ca. 3,73 m diep * Ruime, netjes aangelegde achtertuin * Garage met berging en eigen oprit * Extra houten berging in de tuin * Rustige en kindvriendelijke ligging Wonen in Gorinchem Wonen in Gorinchem betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze sfeervolle vestingstad aan de Merwede staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige horeca en diverse winkels. Binnen enkele minuten bereik je het centrum, waar je kunt struinen langs boetiekjes, genieten van een terrasje of een wandeling over de stadswallen. Daarnaast biedt Gorinchem uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, ruimte, water en stedelijke voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.