Direct naar de inhoud
Logo van van Geffen Makelaardij

Binnenbaan 35

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Binnenbaan 35 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een warm familiehuis waar ruimte en comfort samenkomen Welkom bij deze verassend ruime tussenwoning aan de Binnenbaan 35 in Gorinchem. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een fijne ligging. Dankzij de uitbouw op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking is dit dé ideale plek voor een gezin dat klaar is voor de volgende stap. Het huis voelt licht en uitnodigend, met veel leefruimte en een sfeervolle tuin waar je volop kunt genieten. Algemene kenmerken - Royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren - 5 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Twee dakkapellen (2022) voor extra ruimte en licht Begane grond De ruime hal verwelkomt je direct met een nette afwerking en biedt toegang tot het toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de gang stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw over de volle breedte uitzonderlijk royaal is. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval. De moderne U-keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven met een donker hardstenen blad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Terwijl jij kookt, geniet je vanuit het raam van een verrassend vrij uitzicht. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers van 9 m², 13 m² en 17 m². Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC-vloer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en radiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2022 flink vergroot door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er plek ontstaan voor nog eens twee slaapkamers van circa 9 m². Op de overloop is ruimte voor een fijne werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast bevindt zich hier de aparte stookruimte met de CV-installatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een praktische plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin (ca. 65 m²) ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd. Een combinatie van kunstgras, bestrating en een groene border maakt het een fijne plek om te ontspannen en te spelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een handige achterom aanwezig. Locatie Binnenbaan 35 ligt in de geliefde Lingewijk in Gorinchem-Oost. Een rustige, kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en speelgelegenheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en ook sportvelden en het natuurgebied Lingewal liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS-station of in de historische binnenstad van Gorinchem. Uitvalswegen A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar Utrecht, Breda en Rotterdam.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.