Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 24

4207MK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtstraat 24 Gorinchem

Open huis

Donderdag 12-11 van 11:30 tot 16:00

Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 12-11 van 11:30 tot 16:00

Open Dag | woensdag 12 november | 11:30 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Een aantrekkelijke energiezuinige eengezinswoning gelegen aan een singel. Wonen aan een rustige straat met een singel voor de deur, een heerlijke tuin op het zuiden aan de achterzijde en alle voorzieningen om de hoek. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar deze woning heeft het gewoon allemaal. Binnen stap je de tuingerichte woonkamer in, waar je via de achterdeur zó de zon in loopt voor je dagelijkse vitamine D. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur om moeiteloos een maaltijd op tafel te zetten. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom of multifunctionele ruimte. De woning is helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan Energielabel A, 12 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en recent schilderwerk. De energierekening kan waarschijnlijk ook een beetje op vakantie. Wat wil je nog meer? Alleen je spullen uitpakken en wonen maar. Je woont hier in het geliefde Gorinchem-Oost: een rustige, groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en waar jij de stad toch dichtbij hebt. Wandelpaden slingeren langs het water, scholen en winkels zijn op loopafstand en binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van Gorinchem. Kortom: een comfortabele gezinswoning met het beste van twee werelden. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree met luifel verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De woonkamer van circa 29 m² is aangenaam licht en biedt via een deur direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger, voorraad of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar liever uit het zicht. Keuken De keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer via een stijlvolle toog. Je kijkt hier leuk uit over de straat en de singel. De moderne keuken is uitgevoerd met witte kastfronten in een praktische hoekopstelling, aangevuld met een hoge apparatenkast. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. In het plafond zijn spotjes geïntegreerd en op de vloer liggen plavuizen, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke afwerking. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers 1 aan de voorzijde met drie lichtramen en 2 aan de achterzijde met dakramen. Opfrissen De moderne badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafel met praktische spiegelkast, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. Een verzorgde ruimte waar je iedere dag prettig begint én eindigt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 4 De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een ruime vierde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als masterbedroom. Dankzij de drie dakramen profiteer je hier van veel lichtinval en in de warmere maanden zorgt de airconditioning voor een aangename temperatuur. Achter de schuifdeuren aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin & buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. De tuin is aangelegd met fraaie klinkerbestrating en groene borders. Achterin staat een praktische stenen berging en via de poort bereik je direct de brandgang. De schuttingen zorgen voor volop privacy en aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm dat tijdens zonnige dagen voor aangename schaduw zorgt. Highlights •Bouwjaar: 1989 •Woonoppervlakte: circa 98 m² •Perceeloppervlakte: 117 m² •Tuingerichte woonkamer: circa 29 m² •Moderne keuken met inbouwapparatuur: circa 6,2 m² •Vier slaapkamers •Badkamer: circa 4,3 m² met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet •Zonnige tuin op het zuiden met achterom •Stenen berging: circa 5 m² •Volledig geïsoleerd, HR++ glas en Energielabel A •Voorzien van screens, rolluiken, zonwering en airconditioning •12 zonnepanelen •Gelegen nabij winkels, scholen en het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 12-11 van 11:30 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.