Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 26

4207MK Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtstraat 26 Gorinchem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Energiezuinige eengezinswoning met tuin op het zuiden aan de singel Wonen aan een rustige autoluwe straat met een singel voor de deur, een zonnige tuin op het zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze aantrekkelijke gezinswoning heeft het gewoon allemaal! Stap binnen in de tuingerichte woonkamer en laat de zon je verwelkomen voor je dagelijkse portie vitamine D. De moderne keuken (2021) in ruime U-opstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur om zonder moeite een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waaronder een woningbrede master suite, en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met veel kastruimte, ideaal als slaapkamer maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, studieruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: Energielabel A, 14 zonnepanelen, volledige isolatie en recent extra vloerisolatie en dubbel glas. Met zo’n energie-efficiëntie kan de energierekening gerust op vakantie! Je woont hier in het geliefde Gorinchem-Oost, een rustige en groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten bij het bruisende centrum en winkelcentrum Beckmanplein ligt om de hoek. Wandelen langs het water, scholen en winkels op loopafstand: hier geniet je van het beste van beide werelden. Indeling Begane grond Via de entree met luifel kom je binnen in de hal, voorzien van een modern luxe toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, stijlvolle houten vloerdelen en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (U-opstelling, 2021), uitgerust met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht over de straat en de singel, wat het geheel extra charmant maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee slaapkamers, inclusief een woningbrede master suite met twee dakramen en ruime kastruimte (samengevoegd uit twee kamers). De luxe badkamer (2023) is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, tweede toilet en stijlvolle zwarte design radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met hoge nok en een volledige maatwerk kastenwand, waardoor opbergruimte geen probleem is. Daarnaast bevinden zich hier de cv-kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een kast met schuifwand. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Tuin & buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne mix van groen, comfort en praktische ruimte. Dankzij de hoge coniferen geniet je hier van veel privacy, terwijl het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw. De tuin is ingericht met verhoogde plantenbakken, een gazon, terras en een royale dubbele berging van circa 13 m². Deze is opgedeeld in een stenen en houten berging, waarbij de houten berging is voorzien van elektra en dubbele deuren; ideaal voor bijvoorbeeld een motor, brede driewielfiets of grotere spullen. Highlights • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Tuingerichte woonkamer: ca. 22,5 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur: ca. 6,2 m² • Drie slaapkamers • Luxe badkamer: ca. 4,3 m² • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Dubbele berging: ca. 13 m², geschikt voor onder andere een motor, brede driewielfiets of grotere objecten • Volledig geïsoleerd, extra vloerisolatie, dubbel glas en Energielabel A • Voorzien van zonnescherm • 14 zonnepanelen • Gelegen nabij winkels, scholen en het centrum Deze woning is instapklaar: alleen je spullen uitpakken en genieten van het comfort én de rust. Hier combineer je het groene, veilige wonen met de levendigheid van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 25 VRC ( combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.