Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Concordiaweg 25

4206BA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Concordiaweg 25 Gorinchem

Open huis

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 12 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen met sfeer en karakter Wat een plaatje! Deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning combineert de uitstraling van een herenhuis met het comfort van nu. Het smeedijzeren hekwerk, de hortensia’s en het nette straatwerk vormen een uitnodigende entree die meteen de toon zet. Sinds 2022 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn er HR++- en akoestische beglazing aan de voorzijde geplaatst, nieuwe vloeren gelegd en deels vernieuwde kozijnen aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en toilet, een nieuwe dakkapel en een recent geplaatste cv-installatie. Je kunt hier dus direct zorgeloos intrekken. Binnen ervaar je meteen warmte en stijl. De woonkamer met erker, een gezellige houtgestookte inzethaard en openslaande deuren naar de tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De uitgebouwde keuken en bijkeuken zorgen voor extra comfort en gemak. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping liggen nog twee kamers met dakkapellen, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De beschutte stadstuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te genieten. Daarbij woon je op loopafstand van het centrum, het station en het water van het Kanaal van Steenenhoek. Hier komen sfeer, comfort en een geweldige ligging perfect samen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Al bij aankomst voel je het: hier woon je met plezier. Achter het charmante gietijzeren hekje, langs de bloeiende hortensia’s en het strakke sierstraatwerk, loop je naar de groene voordeur – een entree die meteen een glimlach oproept. De hal verleent toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en de meterkast. Wonen & Koken Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra lichtinval én karakter, met een knus zitgedeelte rond de strakke open haard met inzethaard – compleet met een gezellig plekje voor de houtblokken ernaast. De combinatie van strak gestucte wanden, een charmant behang accent, het plafond met sierrozet en de eiken look laminaatvloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een lange eettafel, perfect gepositioneerd bij de dubbele openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten. Hier vloeit binnen moeiteloos over naar buiten – ideaal voor zomeravonden met open deuren en een goed glas wijn. Uitgebouwde keuken De uitgebouwde keuken aan de tuinzijde is tijdloos ingericht en heerlijk licht, met een groot raam dat uitkijkt op de sfeervolle stadstuin. De rechte opstelling met donkerhouten kastfronten straalt warmte en rust uit. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met alle moderne gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Een fijne plek waar koken niet hoeft, maar wél leuk is. Bijkeuken Aansluitend vind je de bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Handig ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger – de plek waar het huishouden netjes uit het zicht blijft, precies zoals je het wilt. INDELING EERSTE VERDIEPING Twee slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, woningbrede slaapkamers van elk circa 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde valt op door de prachtige glas-in-lood bovenlichten in groen tint, een vaste kast én een praktische inloopkast – volop bergruimte en sfeer in één. De slaapkamer aan de achterzijde biedt nog een extra verrassing: een deur naar het royale, circa 10 m² grote dakterras op het zuiden. Dit terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke, antracietkleurige kunststof tegels en biedt een prachtig uitzicht over het groene landschap, met zicht op zowel de Molen als de Grote Kerk van Gorinchem. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, of om ’s avonds te ontspannen in de laatste zonnestralen. Opfrissen De badkamer is recent vernieuwd en echt een plaatje. De combinatie van stijlvolle wandtegels met vintage zeshoek tegels geeft de ruimte karakter en warmte. De moderne inloopdouche met regendouche, handdouche en een handige nis voor je shampoo maakt het geheel helemaal af. Verder vind je hier een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator – praktisch, comfortabel én mooi om te zien. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en twee fraai afgewerkte slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en een prettige, rustige sfeer. Een fijne verdieping die zich uitstekend leent voor slapen, werken of hobby. Tuin & Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin van circa 20 m² met een bijna mediterrane sfeer. De tuin is voorzien van tegels, verhoogde plantenbakken vol geraniums en een pergola met druif. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon en het uitzicht op groen en bomen – een heerlijke plek voor koffie, een boek of gewoon even niets. Highlights •Bouwjaar 1935 •Grondig gerenoveerd in 2022 •Woonoppervlakte 126 m² •Perceeloppervlakte 90 m² •Volledig voorzien van HR++ glas, aan de voorzijde akoestisch glas •Energielabel C •Sfeervolle woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin •Open haard met inzet houthaard voor extra warmte en sfeer •Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •Praktische bijkeuken •Eerste verdieping: twee woningbrede slaapkamers en kastruimte •Dakterras van ca. 10 m², gelegen op het zuiden •Bijna nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator •Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en bergkast met cv-opstelling •Beschutte stadstuin op het zuiden •Achter de woning bevindt zich een ruim parkeerplein met voldoende parkeergelegenheid •Fijne ligging, op loopafstand van het centrum van Gorinchem •Vanaf 1 januari 2026 stijgt de reguliere NHG-grens naar € 470.000. Dit biedt toekomstige kopers extra financiële ruimte en zekerheid bij de aankoop van een woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A 36/30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.