Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Linie 10

4208DE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

De Linie 10 Gorinchem
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met energielabel A — De Linie 10, Gorinchem (wijk Hoog Dalem) Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar aan alles is gedacht? Dan is dit wellicht jouw droomhuis! Deze lichte tussenwoning uit 2017 heeft 4 slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en is energiezuinig met een A-label. De woning heeft een oppervlakte van 108m² en ligt op een perceel van 119m². De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoog Dalem in Gorinchem. Winkelcentrum Hoog Dalem is op 100 meter loopafstand te bereiken – hier vindt u 2 supermarkten, drogisterij, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Een basisschool is met 2 minuten lopen te bereiken, ideaal op drukke ochtenden. Het gezellige centrum van Gorinchem is op de fiets in circa 8 minuten te bereiken. Daarnaast biedt Hoog Dalem een perfecte verbinding met uitvalswegen naar zowel de A15 als de A27. Begane grond De woning verwelkomt u met een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De grote raampartij met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een goede verbinding van de tuin met het huis. De stijlvolle eikenhouten vloer — aanwezig op alle woonlagen — geeft de ruimte een warme uitstraling. Elegante shutters op de begane grond bieden privacy zonder in te leveren op sfeer. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle comfort. Praktisch wonen is hier het uitgangspunt. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast. Verdiepingen Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers — ideaal voor een gezin of als u een thuiswerkplek wenst. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime stortdouche en een verwarmde, verlichte spiegel — een dagelijkse luxe. De zolderetage is enorm licht en ruimtelijk. Tevens is deze ruimte eenvoudig op te splitsen, waardoor het creëren van een extra kamer mogelijk is. De dakkapel, geplaatst in 2019, zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de bovenste verdieping. Op de zolder vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast bieden de schotten voldoende opbergruimte. Comfort & duurzaamheid Deze woning is duurzaam en energiezuinig gebouwd: • Vloerverwarming op alle woonlagen voor optimaal wooncomfort • 5 zonnepanelen voor een lage energierekening • HR+ beglazing en energielabel A voor een lage energierekening • CW5 CV-ketel van Intergas voor betrouwbare en efficiënte verwarming én een krachtige stortdouche • Rolluiken op de achterzijde van de woning • Mechanische ventilatie; Keuken, toilet, badkamer en zolder • UTP-aansluitingen in elke ruimte — thuis werken is flexibel in te delen • Luxe Svedex binnendeuren voor hoogwaardige uitstraling Buitenruimte De fijne achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor kinderen of een gezellige zomer barbecue. In de tuin is een berging gelegen – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschappen. Via de poortdeur bereikt u de parkeerplaats gelegen op het hofje. Woonomgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Een fijne plek om te wonen, met alle benodigde voorzieningen om de hoek. Kortom: een zeer goed afgewerkte, duurzame en instapklare woning. Kom het zelf beleven op een van de bezichtigingsmomenten!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4208

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.