Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

De Tuinen 27

4201HJ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

De Tuinen 27 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HARTJE STAD – Gelijkvloers wonen met eigen parkeerplaats én een uitzicht om verliefd op te worden Wonderschone ligging tussen stad en water! Aan de rand van de binnenstad ligt dit stijlvolle 3-kamerappartement: een pareltje met een inpandig balkon en fenomenaal uitzicht over de groene, historische stadswallen. Rustig wonen, midden in de stad — ja, het kan écht. Hier voelt elke dag als een kleine traktatie. Voor je ligt de gracht, langs je raam wandelaars, sporters en flanerende voorbijgangers: precies genoeg leven om charmant te zijn, nooit te veel om je rust te verstoren. Het appartement ligt op de eerste verdieping, volledig gelijkvloers en altijd bereikbaar met de lift (je boodschappen zullen je dankbaar zijn). Binnen is alles tiptop: in 2016 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd én is het geheel gestyled door een interieurstylist. Dat merk je aan alles. Je beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, prachtig inpandig balkon, twee fijne slaapkamers en een aparte technische ruimte. Onder het complex vind je je privéparkeerplaats én een ruime berging — allebei binnendoor via de lift. Comfort to the max. Een ideale woonplek voor iedereen die houdt van stadse gezelligheid, maar ook van groen, licht en een oase van rust. ALGEMENE RUIMTEN Het complex beschikt over een autovrije, intieme binnenhof op het dak van de parkeergarage, met toegang tot de representatieve hoofdentree met intercom en postbussen. Via de lift zijn zowel het appartement op de 1e verdieping als de afgesloten parkeergarage binnendoor bereikbaar. In het souterrain bevindt zich de eigen parkeerplaats (2.20) met op afstand bedienbare garagedeur en een aparte, ruime berging/fietsenberging van ca. 7 m². INDELING WOONVERDIEPING Welkom! Via de entree kom je binnen in de hal met aansluitend de gang, die toegang biedt tot het moderne separate toilet met fontein meubel en spiegel, de technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, de badkamer, twee slaapkamers én de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen. Wonen & koken Stap het leefgedeelte binnen en je wordt meteen verwelkomd door een zee aan licht dankzij de grote ramen. De woonkamer biedt een sfeervol zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eethoek, slim gepositioneerd bij de halfopen keuken — ideaal voor wie graag kookt én gezellig wil bijpraten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van Philips Hue-verlichting: een slim verlichtingssysteem met slimme lampen en accessoires die volledig draadloos te bedienen zijn. Zo creëer je met één tik precies de sfeer die je wilt. Balkon terras Vanuit de woonkamer stap je direct het grotendeels inpandige balkon terras op (ca. 8 m²), voorzien van kunstgras en een heerlijke zonligging op het westen. In de zomer kun je hier vanaf ongeveer 13.00 uur tot de zon ondergaat genieten van… juist: ZON! Het uitzicht? Dat trakteert je dagelijks op de stadsgracht en de groene stadswallen met hun prachtige kastanjebomen, het kanaal daarachter én een gezellige stoet voorbij wandelende mensen — alsof je uitkijkt op een levend schilderij. De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een praktische U-vorm met lichte kastfronten en alle apparatuur die je nodig hebt om je innerlijke chef los te laten: een 5-pits gascomfort, rvs-afzuigkap, oven, combi oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Kortom: koken met plezier gegarandeerd. 2 slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, allebei van een prettig formaat en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Beide kamers hebben twee ramen met uitzicht op het rustige binnenterrein. In de tweede slaapkamer blijven de aanwezige vaste kasten achter — altijd fijn wat extra opbergruimte! Opfrissen De moderne badkamer (ca. 6,4 m²) is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een extra brede douche van maar liefst 2,36 meter, voorzien van twee glazen deuren, een regendouche en een handig zitje. Verder vind je er een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een fraaie combinatie van lichte en donkere tegels, wat zorgt voor een eigentijdse en rustige uitstraling. Highlights •Comfortabel gelijkvloers 3-kamer appartement •Bouwjaar 2002 •Woonoppervlakte ca. 92 m² •Voorzien van lift •Gelegen op de 1e verdieping •Ingericht door een stylist •Royale living met eetkamer en open keuken (ca. 37,8 m²) •Moderne keuken vernieuwd in 2016 •Inpandig balkon terras van ca. 8 m² •Twee slaapkamers •Rolluiken •Luxe badkamer (2016, ca. 6,4 m²) met ruime douche en stijlvol wastafelmeubel •Toilet in hal vernieuwd in 2016 met zwevend toilet + fontein meubel en spiegel •Separate technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie en was-/droogruimte •Eigen parkeerplaats (nummer 2.20) in de parkeerkelder •Aparte berging (ca. 7 m²) •VvE Gracht- en Hofstaete: ca. € 147,81 per kwartaal voor de parkeerplaats + ca. € 191,41 per maand voor het appartement •Rustige ligging in het centrum, nabij de historische stadswallen Vorstelijk wonen in het hart van Gorinchem (met lift, jawel!) Sommige gebouwen hebben het gewoon: architectuur, uitstraling, indeling en ligging die perfect in balans zijn. “Grachtstaete” en “Hofstaete”, onderdeel van het plan ‘Poorterstaete’, zijn precies zulke parels. Gebouwd in 2001-2002 op een unieke locatie, vormen ze samen een stijlvolle en indrukwekkende verschijning tussen de Stadswal, Melkheul en Warmoesstraat. Als bewoner beschik je over een overdekte privé garage met eigen parkeerplaats, waarvan de in- en uitrit slim is verstopt aan de Melkheul, naast stads-café-restaurant Metropole. De garage ligt volledig uit het zicht dankzij de autovrije binnenhof die als een soort dakplein boven de garage ligt. En ja hoor — de lift brengt je moeiteloos van de kelder tot je voordeur. Ideaal voor boodschappentassen, koffers of simpelweg een trap-loze dag. Centrumligging Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Hippe winkels, fijne restaurantjes en het historische centrum zijn binnen een paar stappen bereikbaar. Het bus- en treinstation ligt op vijf minuten wandelen en binnen vijf autominuten rijd je de A27 of A15 op. Perfect voor iedereen die van stads gemak houdt, maar ook graag eenvoudig de rust opzoekt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.