Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Dikkertje Dap 46

4207WG Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Dikkertje Dap 46 Gorinchem

Open huis

Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00

Open Dag | zaterdag 15 november | 12:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Verrassend ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en diepe tuin Welkom op Dikkertje Dap 46 — een huis dat je écht even gezien moet hebben. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein (én je elektrische auto kan direct aan de lader). Binnen word je ontvangen in een frisse woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken? Strak, greeploos, compleet uitgerust én voorzien van een Quooker. Daar word je toch blij van? Met in totaal vijf slaapkamers is er ruimte voor iedereen — werkplek, gaming room, logeerkamer: alles kan. Daarnaast is er zelfs een heuse inloopkast (ja, echt). De badkamer is in 2024 vernieuwd en mag gerust “een plaatje” genoemd worden. Duurzaam wonen is hier vanzelfsprekend: energielabel A, HR-glas, 11 zonnepanelen en airconditioning. Goed voor het comfort én de portemonnee. En dan de tuin… maar liefst 18 meter diep, met volop zon en een fijne lounge overkapping. Hier kun je de zomer alvast vooruit voelen. De ligging in Gorinchem-Oost is ook top: speeltuin om de hoek, Brede school met kinderopvang en winkelcentra binnen handbereik — alles wat je nodig hebt in een vriendelijke, groene buurt. Kortom: dit huis is gewoon een toppertje. INDELING BEGANE GROND Welkom! Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot het woongedeelte. Het toilet is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle tegels, voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met een raam tot aan de grond en dubbele tuindeuren waardoor je een fijn zicht hebt op de achtertuin. Nabij de keuken is ruimte voor een gezellige eettafel. De houten vloerdelen zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De keuken (2017) is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met een raam aan de voorzijde. De witte, greeploze fronten en het betonlook werkblad geven een moderne en strakke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. Dankzij de praktische indeling met veel laden en kastruimte is er meer dan voldoende opbergruimte. INDELING EERSTE VERDIEPING “Dikkertje Dap klom op de trap…” – en jij straks misschien ook, naar boven in dit verrassend ruime familiehuis! De overloop verleent toegang tot een heuse kleedkamer, 2 slaapkamers en een complete badkamer. 2 slaapkamers Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd. Opfrissen in stijl Wat een plaatje! De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en strekt zich uit over de volledige voorzijde van de woning. Twee ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde ronde spiegel met verlichting, en een zwevend toilet met praktische schappen ernaast voor handdoeken en accessoires. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als handdouche, uitgevoerd in een stijlvolle koperkleur — perfect passend bij de zorgvuldig gekozen wand- en vloertegels. De designradiator zorgt voor een warme handdoek én een stijlvolle finishing touch. Een moderne, luxe en ruimtelijke badkamer waarin je de dag ontspannen begint — of in alle rust afsluit. INDELING TWEEDE VERDIEPING 3 slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan één met airconditioning, en één aan de voorzijde met een eigen wastafel. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers in de woning op vijf. Daarnaast is er een overloop en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, diepe buitenruimte van maar liefst 18 meter. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag een fijne plek kiezen om te zitten. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat de tuin vrijwel de hele dag in het zonnetje ligt. Direct aan de woning vind je een terras met handbediend zonnescherm, vervolgens een onderhoudsvriendelijk gazon van kunstgras en verhoogde plantenborders die de tuin een groene en sfeervolle uitstraling geven. Achterin bevindt zich een tweede terras met een royale loungeoverkapping – dé plek voor lange zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de schuttingen bieden volop privacy. De stenen berging (ca. 8 m²) is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en een laadpunt voor de elektrische auto. Highlights – De pluspunten op een rij •Bouwjaar: 1998 •Woonoppervlakte: ca. 146 m² •Perceel: ca. 205 m² •Recent gemoderniseerd: Keuken vernieuwd in 2017, Tuin aangelegd in 2023, Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2024 •Parkeren op eigen terrein + oplaadpunt voor elektrische auto •Toilet vernieuwd in 2024 •Sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren & moderne keuken (samen ca. 39 m²) •1e verdieping: 2 slaapkamers + ruime kleedkamer •Luxe, woningbrede badkamer (2024): ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche & toilet •2e verdieping: 3 slaapkamers (1 met wastafel) + aparte wasruimte •11 zonnepanelen •Volledig geïsoleerd + HR-beglazing, Energielabel A •Airconditioning aanwezig •Achtertuin ca. 18 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met lounge overkapping •Berging van ca. 8 m² Wonen in Gorinchem-Oost Je woont hier in één van de meest geliefde wijken van Gorinchem: rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere scholen, een brede school met kinderopvang en peuterspeelzaal, én een speeltuintje bijna om de hoek – ideaal voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen zit je perfect bij Winkelcentrum Hoog Dalem, op korte afstand. Hier vind je twee grote supermarkten, diverse dagwinkels, horeca en gezellige ontmoetingsplekken in de binnenstraat en op het plein. Een fijne plek waar de wijk samenkomt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15 en A27 rijd je zo richting Utrecht, Breda of Rotterdam. En toch woon je hier heerlijk rustig. Het historische centrum van Gorinchem ligt bovendien gewoon binnen fietsafstand – ideaal voor een terrasje, een wandeling langs de vestingwal of een middagje winkelen. Kortom: comfortabel en ontspannen wonen in een groene woonwijk met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 15-11 van 12:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.