Direct naar de inhoud
Logo van Koster Makelaardij

Dikkertje Dap 90

4207WH Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Dikkertje Dap 90 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime energiezuinige woning met maar liefst zes slaapkamers in de geliefde woonwijk Gorinchem-oost. Op zoek naar een duurzame eengezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin op het westen? Dan is dit pand in de populaire Annie M.G. Schmidt-buurt in Gorinchem absoluut het bekijken waard. In deze kindvriendelijke en ruim opgezette wijk staat deze goed onderhouden woning waar comfort, leefruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Dankzij de goede isolatievoorzieningen vanuit de bouw en maar liefst 15 zonnepanelen die gezamenlijk het afgelopen jaar 4132 kWh opgewekt hebben, beschikt de woning over een energielabel A wat bijdraagt aan lage energielasten en gunstige financieringsvoorwaarden. De buitenzijde van de woning is recent geschilderd in december 2025 en de vloeren op de bovenverdiepingen zijn tevens in 2025 vernieuwd. Buitenleven De fraai aangelegde “groene” achtertuin is gelegen op het westen met een lichte zuidelijke oriëntatie. Door de gunstige ligging en de diepte van de tuin kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een fijne plek voor spelende kinderen, lange zomeravonden en ontspannen momenten buiten. Comfortabele woonverdiepingen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken voorzien is met een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, combi-oven, twee koelkasten en een Quooker. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op een groenstrook. De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen, een houten vloer, glad gestucte wanden, een houtkachel en airconditioning. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta | 2014). Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, maar biedt ook voldoende ruimte voor een fijne thuiswerk- of hobbyplek. Wonen in de Annie M.G. Schmidt-buurt De Annie M.G. Schmidt-buurt staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een rustige sfeer. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Gorinchem, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed en snel bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Royale eengezinswoning met zes slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Goede isolatie van dak, wanden en beglazing - Buitenzijde woning in december 2025 geschilderd - Vloeren bovenverdieping in 2025 vernieuwd - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen met zuidelijke ligging - Open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met houtkachel en airconditioning - Openslaande deuren naar de tuin - Moderne badkamer, gedeeltelijk gerenoveerd in 2025 - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk Kortom: een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen - klaar voor een nieuwe eigenaar om zich direct thuis te voelen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
502 mÂł
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.