Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Dokter Biegelstraat 18

4205AM Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.965

Fotogalerij

Dokter Biegelstraat 18 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke tweekapper op leuke plek met alle woonvoorzieningen op de begane grond. - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, inclusief airco en zonnepanelen - Royale groene tuin rondom met meerdere zithoekjes en eigen oprit - Uitbouw op begane grond met daarin gerealiseerd de woonkeuken, een slaapkamer en extra badkamer Welkom op de Dokter Biegelstraat 18, een verrassend ruime en sfeervolle tweekapper uit de jaren ’50 die in de afgelopen jaren met zorg en smaak is gemoderniseerd én verduurzaamd. En dat voel je overal: van de gezellige woonkeuken met dakramen tot de airco en zonnepanelen die het wooncomfort verhogen én je energierekening verlagen. Dankzij de unieke indeling met slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor alle leeftijden en levensfasen. De tuin – werkelijk een groene oase – omringt het huis aan alle kanten en biedt altijd wel een zonnig (of juist schaduwrijk) plekje. Ingericht met gezellige hoekjes, terrassen en mooie begroeiing, met als blikvangers de magnolia en blauwe regen. Binnen is het minstens zo fijn: een lichte woonkamer met houtkachel, eiken houten vloerdelen en openslaande deuren, een keuken die uitblinkt in ruimte en een fijne, brede hal die alles verbindt. Tel daar de rustige, groene ligging in de wijk bij op, vlakbij winkelcentrum Piazza en het bruisende centrum van Gorinchem, en je snapt: dit is een plek om verliefd op te worden. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met handige berging en meterkast, toilet voorzien van fonteintje; toegang tot de woonkamer en keuken; de woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en er staat een houtkachel; de moderne keuken is ingericht met o.a. een 6-pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de tuin; doorloop naar de tweede badkamer (met douche, dubbele wastafel met meubel en kleedruimte) en masterbedroom (eveneens met tuindeur). Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, hoofdbadkamer en separate wasruimte; slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren en aangrenzend een balkon; wasruimte met witgoedaansluitingen; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met opstelling CV. installatie en bergruimte; extra slaap-, speel- of werkkamer met dakramen en eveneens bergruimte. Buiten: Prachtige tuin rondom met o.a. een groot terras, stenen schuur (circa 5 m. x 2,8 m.), oprit met ruimte voor twee auto’s en aansluiting laadpaal, gezellige zithoekjes, vol prachtige bomen, struiken en planten, zonnescherm en achterom via hardhouten dubbele poort. Handig: er zijn meerdere water- en elektrapunten aanwezig in de tuin. Goed om te weten: - goed geïsoleerd met energielabel C - zonnepanelen en airconditioning aanwezig - verkerend in keurige staat van onderhoud - uitbouw is voorzien van een moderne betongietvloer met vloerverwarming - oprit met aansluiting laadpaal - gelegen op korte afstand van de binnenstad, scholen en winkelcentrum - rustige, groene, kind- en seniorvriendelijke woonwijk - voldoende parkeergelegenheid (trottoir vrij) Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
520 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.