Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 651

4205LZ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Dokter van Stratenweg 651 Gorinchem

Open huis

Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00

Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00

Open Dag | maandag 27 oktober | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Zoek je een woning met uitzicht? Hier krijg je er meteen een horizon bij! Energielabel A – dus duurzaam, zuinig én super comfortabel wonen. Deze ruime 4-kamer maisonnette op de 11e en 12e verdieping van het goed onderhouden complex Stalkaarsen biedt een uitzicht dat letterlijk adembenemend is. Op heldere dagen kijk je van Rotterdam tot Utrecht, over de stad richting het centrum en zelfs verder, over de rivier – alsof je woont in je eigen skyline! De woning is helemaal instapklaar: strak gestucte wanden, overal nieuwe vloeren en een gloednieuwe keuken die uitnodigt tot koken. De frisse badkamer met toilet, nieuw wastafelmeubel en moderne douchecabine maakt het plaatje compleet. Met drie slaapkamers – waarvan één met toegang tot een tweede balkon – is er ruimte genoeg voor werken, slapen of gewoon lekker ontspannen. Hier woon je letterlijk boven de stad, met elke dag een uitzicht dat blijft verrassen! Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en de handige Bringme-boxen betreed je het complex. De lift, gelegen in een afgesloten hal, brengt je comfortabel naar de elfde verdieping. Daar geeft een rustige, afgesloten galerij toegang tot de woning. Eerste woonlaag Binnenkomen voelt hier direct verrassend ruim en licht. De entree is opengetrokken, waardoor de keuken een heerlijk ruimtelijk gevoel heeft. Aan de galerijzijde zorgt een groot raam voor extra daglicht. De keuken is vernieuwd en uitgevoerd met moderne, witte kastfronten en inbouwapparatuur. De cv-ketel is netjes weggewerkt en er is een vergroot toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij het grote raam aan de balkonzijde. Vanuit hier stap je zó het zonnige, zuidgerichte balkon op – en wat een uitzicht! Hier zit je letterlijk in de wolken. De fraaie vloerafwerking en de strak gestucte wanden geven het appartement een moderne, frisse uitstraling. Bovendien is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Spullen neerzetten en wonen maar! Tweede woonlaag 3 slaapkamers Via de overloop met een praktische vaste kast bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over een deur naar het tweede balkon aan de noordwestzijde van het complex – de ideale plek om ’s avonds nog even van de ondergaande zon te genieten. Badkamer De frisse, volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een nieuw zwart omlijste douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Alles oogt strak, verzorgd en klaar voor gebruik. Berging Op de begane grond bevindt zich een handige privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van al je extra spullen. Ligging Wonen in Stalkaarsen betekent wonen met alles binnen handbereik! Je parkeert de auto makkelijk op het eigen terrein van de VvE, maar eerlijk is eerlijk — die heb je hier zelden nodig. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het Piazza Center om de hoek en ook de huisarts, tandarts en apotheek zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Toe aan wat ontspanning? In het Gijs van Andelpark kun je heerlijk wandelen, de kinderboerderij bezoeken of even langs het natuurcentrum gaan. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportclubs, het zwembad of op de atletiekbaan en hockeyvelden – allemaal binnen een paar minuten fietsen. En voor wie liever ontspant met een drankje: het historische centrum van Gorinchem ligt op tien minuten fietsen, vol gezellige terrasjes, sfeervolle straatjes en leuke boetiekjes. Dankzij de centrale ligging zijn ook de grote steden dichtbij: via de A15 en A27 zit je zo in Utrecht, Breda of Rotterdam. Kortom: alles wat je zoekt, vind je hier – behalve misschien een reden om weer weg te gaan. Highlights •Waanzinnig mooi, adembenemend uitzicht •Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen •Bouwjaar 1977 •Woonoppervlakte ca. 83 m² •Beveiligde entree en afgesloten galerij •Lichte woonkamer met zonnig balkon op het zuiden •Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur •Drie slaapkamers •Frisse badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel •Twee balkons – één op het zuiden (woonkamer) en één op het noorden (slaapkamer) •Nieuwe vloeren en strak gestucte wanden •Cv-combiketel •Privé berging op de begane grond •Maandelijkse servicekosten ca. € 174,- •Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen •Niet-bewonersclausule van toepassing •Een uitzicht om verliefd op te worden? Kom kijken – en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.