Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Elect van Luikstraat 19

4205GK Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

Elect van Luikstraat 19 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden deze instapklare eengezinswoning met veel extra's zoals een net 2 jaar oude 5,5 KW airco in de woonkamer waarmee u niet alleen kunt koelen maar ook in het voor- en na jaar de gehele benedenverdieping op een relatieve snel en goedkope manier kunt verwarmen. Voor de koudere winterdagen kunt u gebruik maken van een tevens in 2024 geplaatste HR cv ketel in combinatie met vloerverwarming op de gehele begaande grond. Om de energie kosten verder omlaag te brengen zijn er 18 zonnepanelen aanwezig, waar van er 12 via een app op de telefoon op een door u voor ingesteld bedrag af geschakeld kunnen worden. Om het hoogste rendement uit de zonnepanelen te behalen is het wel noodzakelijk een energiecontract afsluiten met een variabele prijs voor de stroom. Om het huis toekomst bestendig te maken is de stroom aansluiting op gewaardeerd van een 1 fase- naar een drie fase aansluiting, compleet met een nieuwe groepen kast met voldoende uitbreiding ruimte. Zo kunt u zaken als een warmte pomp, thuis batterij of een snel lader voor uw elektrische auto eenvoudig aansluiten. Aan zowel de voor als achterzijde van de woning is een knik arm zonnescherm gemonteerd waarbij de gene aan de achterzijde elektrisch bedienbaar is. Zo kunt u op zonnige dagen veel warmte uit de woning houden als u dit wilt. Verder zijn er op een groot deel van de ramen en deuren horren gemonteerd. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken net zoals het grote raam aan de voor zijde van de woonkamer op de begaande grond. Als u de woning betreed stapt op een pas 1 jaar oude pvc vloer die als één geheel is doorgelegd over de gehele benedenverdieping, en is afgewerkt met een modern ogende hoge plint. Wanneer u door loopt komt u uit in de woonkamer en kunt u zien dat er aan de achterzijde van de woning een stenen aanbouw, daterend uit 2009. Halverwege de woonkamer bevindt zich een leuke nis met een vast werkblad dat voldoende ruimte biedt voor twee computers. Zo kunt u als dit wilt mooie thuis werken of een paar tieners zoethouden. In de 3 meter lange en 6,4 meter brede aanbouw bevind zich de ruime keuken die ook dateert uit 2009, maar waarvan alle elektrische appraten in de tussen tijd al zijn vervangen. Het oudste is nu de koelkast deze is in 2019 geplaatst de vaatwasser stam uit 2022 de inductie kookplaat uit 2023 de oven met zelfreinigende functie is pas 2 jaar oud en als laatste is dit jaar nog de afzuigkap vervangen. In de rest van de ruimte die in de aanbouw overblijft kan een grote eethoek geplaatst worden met daarbij eventueel nog een mooie kast. Vanuit zowel de keuken als de gang heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich, op een plateau, de wasmachine aansluiting bevindt. er is tevens nog voldoen de ruimte voor een wasdroger en een kleine vriezer op dit zelfde plateau. Boven dit plateau zit een vast werkblad waar op u nog de nodige zaken zoals bij voorbeeld een magnetron kunt plaatsen. Omdat ik de toegang deuren naar deze bijkeuken heb vervangen voor plissé deuren heeft u op de tegen overliggende muur ruimte om eventueel een paar( stelling ) kasten te plaatsen. Van uit de entree hal heeft u ook nog toegang tot een keldertje waar u toch nog onverwacht veel in kwijt kunt. Tevens bevindt zich daar ook het toilet wat ook in 2009 is vernieuwd en gemoderniseerd met een hang toilet. We gaan nu via de in 2019 gerenoveerde trap naar de eerste verdieping, hier bevinden zich twee ruime- en één middel grote slaapkamer en tevens de in 2009 gerenoveerde badkamer. Ik heb in 2019 nog een nieuwe wastafel met meubilair en een nieuwe douch combinatie gemonteerd. In de badkamer heb ik twee jaar geleden een 750 watt infrarood paneel met geïntrigeerde verlichting tegen het plafon gemonteerd. Zo kunt u toch van een warme badkamer genieten zonder dat de verwarming in de rest van de woning aanstaat. Ik heb met opzet voor het hoge vermogen van 750 watt gekozen zodat u al na enkelen minuten de werking van het infrarood paneel voelt. Het paneel kunt u via een bedieningspaneel in de badkamer bedienen of via een app op uw telefoon. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de zolder, dit gaat helaas nog via een zogenaamde vlizotrap. Echter de zoldervloer is een maand geleden voorzien van een 8 cm dikke isolatie laag met daarop een nieuwe hout vloer die afgewerkt is met tapijttegels. Zo houd u in de winter de warmte beter vast op de eerste verdieping, maar voorkomt u teven dat er in de zomer maanden veel warmte doortrekt vanuit de zolder naar de slaapkamers. De buitenzijde van de woning is zowel aan de voor als achter zijde afgewerkt met bestrating, die vorige maand in het geheel is gereinigd. Zowel aan de voor als achterzijde is er een buitenkraan en stopcontacten aanwezig. Het schuurtje is volledig geïsoleerd en voorzien van de nodige stopcontacten om eventueel leuk te kunnen klussen in deze ruimte . Daarom is het schuurtje ook aangesloten op een 20 ampère zekering automaat zodat u ook probleemloos een las apparaat kunt gebruiken. aan het plafon hang ook nog een constructie om een fiets op te kunnen hangen. Verder is er in de achtertuin nog een tweede simpele berging en heb ik een mooie overkapping gemaakt die voor diverse toepassing gebruikt kan worden, aangezien daar ook verlichting en stopcontacten zijn gemonteerd. De woning in zijn geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud . Dus ik zou zeggen kom de rest van de woning zelf ontdekken tijdens een bezichtiging. De woning staat in een verkeer arme straat in een omgeving waar u eigenlijk geen auto nodig heeft om naar allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkel centrum of stads centrum te kunnen gaan. Maar ook voorzieningen als een tandarts arts , huisarts of een fysiotherapeut bevinden zich op loop- of fiets afstand. Als laatste wil ik er u nog even op wijzen dat zowel de gemeente Gorinchem als de overheid goede regelingen hebben om het huis op een betaalbare manier nog verder te verduurzamen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.