Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Grote Haarsekade 83

4205VL Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.296

Fotogalerij

Grote Haarsekade 83 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een gerenoveerde jaren ’30 woning met al het wooncomfort van nu, maar met de karakteristieke kenmerken van toen? Dan is dit jouw huis! Dit vrijstaande herenhuis heeft een eigen oprit, een inpandige garage van 33 m2, een fraai aangelegde tuin op het westen van maar liefst 10 meter breed en 16 meter diep met veranda en eigen kantoor, complete keuken met bijkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers én een zolder over de gehele woning dat mogelijkheid biedt tot uitbreiding. En als kers op de taart zijn ook de originele glas in lood deuren en paneeldeuren bewaard gebleven in dit prachtige huis! Dit pareltje ligt verstopt achter de eeuwenoude bomen van de Grote Haarsekade. Je loopt zo naar de supermarkt, school of speeltuin in de wijk of je duikt de historische binnenstad van Gorinchem in met al zijn gezelligheid. Nog verder de wijde wereld in? Dan zit je zo op de A15 en A27 richting Utrecht, Rotterdam en Breda of je stapt op de bus/trein op het station van Gorinchem. Begane grond: bij binnenkomst via de voorkeur kom je in een lange hal die toegang biedt tot de kamer-en-suite, toiletruimte, keuken, verdiepte kelderkast en de trapopgang. De kamer-en-suite is opgedeeld in een eetkamer en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Ook is er nog een originele servieskast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke beschikt over een keukenblok met wasmachineaansluiting en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage en de tuin. Pluspunt: in de winter geen koude voeten dankzij de vloerverwarming in huis en in de zomer heerlijk koel door de airco. 1e verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder. In 2021 is de badkamer volledig gerenoveerd en voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop is tevens een airco aanwezig. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn, zoals het creëren van extra kamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakraam. Verder is op deze verdieping de CV-ruimte voorzien van een recent vernieuwde intergas Xtreme CW5 ketel. Tuin: de achtertuin van maar liefst 169 m2 gelegen op het westen biedt volop privacy. Volledig nieuw aangelegd in 2020 en voorzien van beplanting, verlichting, buitenkraan, elektrapunten en sfeervolle veranda. Via de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin. Het in 2023 geplaatste kantoor biedt mogelijkheid tot werken vanuit huis. De unit wordt verwarmd en gekoeld door middel van een in 2024 geplaatste airco. Garage: zeer grote garage van 33 m2 met een elektrische roldeur en deuren naar de tuin. In de garage is elektriciteit en verwarming aanwezig. Op het recent vernieuwde dak liggen 8 zonnepalen. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft een laadpaal voor een elektrische auto. Verkoper aan het woord: “We hebben met veel plezier in dit mooie en fijne huis gewoond waarvan er maar eentje bestaat en dat maakt ‘m zo uniek. Dichtbij de reuring van de stad, maar ook zo weer thuis in de rust en ruimte. Dit huis is ideaal voor een gezin met kinderen door de ruimte en de voorzieningen in de wijk/stad en heeft de karakteristieke charme van de jaren ’30, maar het wooncomfort van nu. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan”. Praktische pluspunten: - Vloerverwarming benedenverdieping waarbij vloer in de woon- en eetkamer in 2021 volledig gerenoveerd is en voorzien van een PVC visgraatvloer met bies. - Goed geïsoleerde woning door: overal HR-glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, 8 zonnepalen, HR-ketel intergas Xtreme CW5 en verwarmen/koelen d.m.v. airco (lucht-lucht warmtepomp). - Volledig garage dak voorzien van nieuwe dakbedekking (2020) - Glasvezel aansluiting - Houtkachel voorzien van nieuw rookkanaal (2021)

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.