Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Haarstraat 112

4201JD Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Haarstraat 112 Gorinchem

Open huis

Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 28 augustus van 13:00-17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wat een snoepje! City Lovers opgelet: welkom aan de Haarstraat 112! Een heerlijk snoezig pandje met drie woonlagen, prachtig gelegen aan de straat in de historische binnenstad. Je loopt zó het bruisende centrum in, maar zodra je hier binnenkomt voelt het alsof je een eigen wereld betreedt – jouw stadsoase vol charme en sfeer. Binnen vind je een verrassende indeling: Beneden een kantoor of slaapkamer (handig voor thuiswerken of logés). Een frisse, moderne badkamer uit 2022. Een woonverdieping met fijn leefgedeelte en keuken uit 2020. Boven een tweede slaapkamer én een intiem dakterras op het (zuid)westen – ideaal voor lange avonden in de zon. En dan de looks: een plaatje van een gevel uit ca. 1983, gebouwd met een knipoog naar de charme van 1900. Klassiek van buiten, comfortabel van binnen – da’s pas het beste van twee werelden. Wat dit huis extra fijn maakt? De stad ligt letterlijk aan je voeten. Geen zin om te koken? Binnen een minuut zit je op de Varkenmarkt, tussen de terrassen en eettentjes. Nog een paar stappen en je staat midden in de winkelstraat, hartje centrum. Leuk weetje: De gevelsteen in de voorgevel is eigenlijk een ‘logé’. Hij komt uit een tuinhuis achter de Appeldijk en is hier ingemetseld – vermoedelijk door de vorige eigenaar. De afbeelding? Venus die verleid wordt door Pan, met Amor die een handje helpt. (Kortom: liefde op de stoep!) Dit huis moet je niet alleen zien – je moet het voelen. Kom sfeer proeven! Highlights •Bouwjaar 1983, karaktervolle gevel in historische stijl •Woonoppervlakte 73 m² op een perceel van 34 m² •Moderne badkamer (2022) met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet •Flexibele benedenverdieping: kantoor of slaapkamer •1e verdieping: lichte woonkamer en keuken (2020) met complete inbouwapparatuur •2e verdieping: sfeervolle slaapkamer •Intiem dakterras op het (zuidwesten) – genieten van zon en stadsgeluiden •Verwarming via Vaillant cv-ketel •Dubbele beglazing (m.u.v. deuren) – energielabel C •Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht •Toplocatie: hartje centrum, met winkels, terrassen én de stadswallen/natuur om de hoek INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst vind je in de hal toegang tot de meterkast, een praktische trapkast (met aansluiting voor de wasmachine), de trap naar boven én de badkamer. Aan de voorzijde ligt een fijne ruimte die je zelf mag invullen: slaapkamer of kantoor. Slaapkamer – of toch kantoor? Aan de voorkant, met een charmant roederaam, ligt een kamer die alles kan zijn wat jij nodig hebt. Thuiswerkplek? Inspirerende werkkamer? Of gewoon een fijne slaapkamer? Leuk detail: er zit nog een tweede voordeur, die nu is dichtgemaakt waardoor de indeling extra praktisch is. Met wat kleine aanpassingen zou deze voordeur echter weer eenvoudig in gebruik genomen kunnen worden – handig voor wie graag een eigen entree wil of een perfecte werk-aan-huisplek zoekt. De kamer beschikt bovendien over vier handige schuifwandkasten – opbergruimte genoeg dus, ook voor spullen waar je stiekem geen afscheid van wilt nemen. Badkamer – fris & stijlvol Aan het einde van de hal, direct naast de slaapkamer, ligt de badkamer. In 2022 helemaal vernieuwd en uitgevoerd in fris wit tegelwerk met stoere zwarte accenten. Hier stap je onder een regendouche of gebruik je de handdouche in de moderne cabine met taats-idee, terwijl de designradiator je handdoek alvast op temperatuur brengt. Het zwevende toilet, het wastafelmeubel met zwarte kraan en de ronde spiegel maken het geheel strak en eigentijds, en dankzij de hoge kast blijft alles netjes opgeruimd. Een plek die uitnodigt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. INDELING EERSTE VERDIEPING Wonen & koken Aan de voorzijde, bij de twee charmante roede schuiframen, vind je een lichte en gezellige plek voor je zithoek en eettafel. Perfect om mensen te ontvangen, of gewoon lekker languit te hangen met een boek. De laminaatvloer maakt het geheel warm en onderhoudsvriendelijk. Keuken De keuken staat in open verbinding met de living en werd in 2020 vernieuwd. Strak in witte kastfronten met een stoer betonlook blad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 4-pits gascomfort voor je kookkunsten, afzuigkap zodat je buren niet altijd mee hoeven te genieten, koel-/vriescombinatie, combioven en natuurlijk een vaatwasser, want wie wil er nou afwassen na een gezellig etentje? Kortom: een heerlijke leef verdieping waar koken, eten en wonen moeiteloos in elkaar overlopen. INDELING EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bereik je via de overloop de tweede slaapkamer, met een praktische inbouwkast waarin ook de cv-ketel is weggewerkt. Vanuit hier stap je direct het sfeervolle dakterras op – een intieme buitenplek waar je heerlijk kunt genieten van zon en stadse gezelligheid. Dakterras Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt: een intiem terras, afgewerkt met vlondertegels en gelegen op het zonnige (zuid)westen. Perfect voor een gezellig zitje, een borrel in de avondzon of dat ene wijntje dat altijd beter smaakt buiten. Het terras loopt wat smaller door richting de Haarstraat vanwege het dak – noem het gewoon karakter, wij noemen het een charmant stadse creativiteit. Wonen in het centrum van Gorinchem Stel je voor: je woont midden in de historische binnenstad van Gorinchem. Je wandelt zo de stadswallen op voor een frisse neus, pakt het pontje naar de overkant voor een mini-avontuur of strijkt neer op een van de vele terrassen aan de Varkenmarkt – letterlijk om de hoek. Zin in zomer? Dan loop je via de Waterpoort naar het strandje en voelt het alsof je even op vakantie bent (zonder je koffer te hoeven pakken). Het centrum bruist, maar tegelijk heb je alles makkelijk binnen bereik: winkels, horeca, cultuur en natuur – allemaal op loopafstand. Parkeergelegenheid Geen zorgen over je auto: je kunt een parkeervergunning aanvragen voor straatparkeren of gebruikmaken van de parkeergarages in de buurt. Kortom: wonen in Gorinchem centrum is een mix van historie, gezelligheid en een vleugje hippe stadse flair – perfect voor iedereen die houdt van sfeer, gemak en een tikje avontuur in het dagelijks leven.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
34 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.