Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Haarweg 4

4205ND Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Haarweg 4 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Welkom aan de Haarweg 4 in Gorinchem: een vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1235 m², met zwembad, volop privacy en ongekende mogelijkheden. Hier komen comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven perfect samen. Een woning met karakter en potentie Deze solide gebouwde woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 278 m² en biedt alle ruimte voor het moderne gezinsleven. Met vier slaapkamers, twee kantoorruimten en een hobbykamer/opnamestudio is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen en zelfstandigen. De professioneel ingerichte opnamestudio is voorzien van uitstekende akoestiek en hoogwaardige geluidsisolatie. Perfect voor opnemen, mixen en masteren, maar ook uitermate geschikt voor muziekles of creatieve projecten. Achter de woning bevindt zich een praktische carport en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Riante tuin met eindeloze mogelijkheden Rondom de woning ligt een prachtige, ruime tuin die rust en privacy biedt. Hier geniet je van groen, vrijheid en volop zon. De tuin leent zich uitstekend voor: • Het houden van dieren • Een tuinkantoor of atelier • Een veranda of buitenkeuken • Verdere uitbreiding van de woning Het aanwezige zwembad met warmtepomp maakt het plaatje compleet. Hier voelt elke dag als vakantie in eigen huis. Rustig wonen met toekomstperspectief In de directe omgeving staat de ontwikkeling gepland van bedrijventerrein De Groote Haar. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld, maar nog niet in de uitgiftefase. In de dataroom van Eerlijk Bieden is het volledige omgevingsplan beschikbaar voor geïnteresseerden. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid De Haarweg ligt in een groene en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Gorinchem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Den Bosch snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 278 m² • Perceeloppervlakte: ongeveer 1235 m², dient nog exact te worden ingemeten door Kadaster • Inhoud woning: 1031 m³ • Vier slaapkamers, twee kantoorruimten en hobbykamer • Professionele opnamestudio • 16 zonnepanelen en thuisbatterij • Nieuwe meterkast (2025) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Laatste schilderwerk in 2024 • Energielabel F (voorlopig), cv installatie en palletkachel • Zwembad met zandfilter, UV lamp en warmtepomp • Oplevering in overleg Kortom Haarweg 4 is een unieke kans voor wie groots wil wonen, werken en leven. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, een creatieve werkplek aan huis of een combinatie van beide: deze woning biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
1235 m²
Inhoud
1031 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.