Direct naar de inhoud
Logo van Mart Makelaars

Haarweg 8

4205ND Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.455

Fotogalerij

Haarweg 8 Gorinchem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden tussen het natuurschoon aan de rand van Gorinchem ligt deze charmante vrijstaande jaren ’50-woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, royale overkapping, tuinberging en houten schuur, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.350 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Begane grond De entree met garderobe en meterkast biedt toegang tot de keuken, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De landelijke keuken (ca. 10 m²) is uitgevoerd met een vanillegeel L-vormig aanrechtblok in sfeervolle landhuisstijl. De fraaie servieskast met open vakken vormt een charmant nostalgisch detail. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap met spatwand. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt evenals de keuken over een laminaatvloer in houtlook. Dankzij de openslaande deuren met roedeverdeling en de grote raampartijen geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van twee airco-units waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aansluitend aan de woonkamer is in 2023 een royale slaapkamer van (ca. 14 m²) gerealiseerd. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en ideaal geschikt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de badkamer. De badkamer (ca. 4 m²) is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegelwand en bergruimte. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor voldoende ventilatie en daglicht. Boven de bijkeuken, badkamer en een deel van de woonkamer bevindt zich een praktische beloopbare vliering, bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken. Hier is tevens de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2019) geplaatst. Eerste verdieping Via de vaste trap met tussenbordes bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 10 m², een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inbouwkast. De originele paneeldeuren en sfeervolle schuine kapwanden geven deze verdieping extra karakter. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en een airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Via een luik op de overloop is nog een extra beloopbare vliering bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ademt rust en vrijheid. Op het terras achter de woning geniet u volop van het buitenleven en het groene uitzicht. De siertuin met vaste planten en bloemen loopt over in een ruime moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers. De vrijstaande garage (ca. 28 m²) is voorzien van houten garagedeuren. Achter de garage bevinden zich een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping en een houten tuinchalet. Helemaal achter op het perceel staat een royale houten schuur van circa 44 m², ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Daarnaast zijn op het dak van de schuur nog eens 7 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Omgeving Gorinchem is een levendige en centraal gelegen vestingstad op de grens van Zuid-Holland en Gelderland. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, theater, bioscoop, ziekenhuis, scholen, trein- en busverbindingen, musea en een gezellige weekmarkt. De historische binnenstad, gecombineerd met het prachtige rivierenlandschap, fraaie molens en uitgestrekte natuurgebieden, maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust én recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ontwikkeling directe omgeving In de directe omgeving is de ontwikkeling van bedrijventerrein Groote Haar gestart, inclusief de realisatie van enkele windturbines. Het hiervoor geldende bestemmingsplan Gorinchem-Noord is inmiddels onherroepelijk vastgesteld. Op het moment van schrijven bevindt de ontwikkeling zich echter nog niet in de uitgiftefase. In het Move-dossier zijn de bestemmingsplankaart en bestemmingsplanregels opgenomen, waarin nadere informatie over de locatie beschikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning in biedt ontzettend veel mogelijkheden. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten op de Haarweg 8 in Gorinchem! Mart Makelaars regelt de verkoop voor de verkoper. Slim om zelf ook een NVM aankoopmakelaar in te schakelen - zo heb jij iemand aan jouw zijde die alleen jouw belangen behartigt bij het kopen van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.