Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Havendijk 72

4201XB Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Havendijk 72 Gorinchem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle Havendijk, waar historische gevels, water en stadse gezelligheid samenkomen, staat deze indrukwekkende tussenwoning met maar liefst vier woonlagen, een woonoppervlakte van ruim 219 m², een royaal dakterras, extra balkon én een garage over de volledige begane grond. Een woning met karakter, comfort en ruimte in overvloed. De woning dateert oorspronkelijk uit 1850 en combineert de charme van een historisch pand met een strakke, luxe afwerking van nu. Hoge plafonds, grote raampartijen, veel lichtinval en stijlvolle details zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving. Hier woon je ruim, comfortabel en op een unieke plek: aan het water, met het centrum van Gorinchem op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De leefruimtes zijn verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor iedere verdieping een eigen functie en sfeer heeft. De woonkamer is licht, ruim en strak afgewerkt. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven zicht op de sfeervolle omgeving aan de Havendijk. De moderne afwerking, lichte vloer en stijlvolle haardpartij maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkamer heeft een rustige, luxe uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Door de open indeling voelt de ruimte prettig en ruimtelijk aan, terwijl de karakteristieke elementen van het pand zorgen voor warmte en sfeer. De keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning: strak, stijlvol en praktisch ingericht. De warme houten fronten vormen een mooi contrast met de donkere vloer en het lichte plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Dankzij de lengte van de opstelling is er volop werkruimte, ideaal voor wie graag kookt. Naast de keuken is voldoende plek voor een ruime eettafel. Een fijne plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of gezellige avonden met familie en vrienden. De combinatie van de moderne keuken, het vele licht en de rustige afwerking maakt dit een prettige leefruimte met veel sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, op de tweede verdieping. De kamers zijn ruim en netjes afgewerkt, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De master bedroom beschikt over een ruime kast, vanuit deze kamer heb je ook direct toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd. Hier vind je onder andere een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De rustige kleurstelling, de betegeling en de houten accenten geven de badkamer een warme en hoogwaardige uitstraling. Door de royale indeling voelt deze ruimte bijna als een wellnessruimte in huis: comfortabel, stijlvol en compleet. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de bovenste verdieping, de royale zolder. De hoge kap, zichtbare balkenconstructie en meerdere dakramen zorgen voor een lichte en bijzondere ruimte. Deze verdieping ademt karakter en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra werkplek, atelier, lounge, hobbyruimte of een rustige plek om je even terug te trekken. Door de open opzet en de charmante kapconstructie is dit een verdieping met veel sfeer. De combinatie van licht, hoogte en authentieke details maakt deze ruimte uniek. Ook buiten is er veel te genieten. De woning beschikt over een ruim dakterras, een extra balkon en daarmee meerdere fijne buitenplekken. Het dakterras biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. Hier kun je heerlijk zitten, borrelen, ontspannen of genieten van de zon. De buitenruimte heeft een beschutte en sfeervolle uitstraling, met ruimte voor planten, zitjes en gezellige aankleding. Een heerlijke plek midden in de stad, maar privacy staat hier voorop: de achterburen zijn verplicht tot melkglas en de ramen mogen maar beperkt open gekanteld worden Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage op de begane grond. Dit biedt uitzonderlijk veel ruimte voor het parkeren van auto’s, fietsen, opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkplaats, de ruimte is voorzien van een aansluiting voor een toilet wat zorgt voor veel mogelijkheden op deze verdieping. In een binnenstedelijke omgeving is dit een bijzonder waardevolle toevoeging. De garage maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook zeer veelzijdig. Of je nu meerdere voertuigen wilt stallen, veel bergruimte nodig hebt of graag extra gebruiksruimte hebt: hier kan het allemaal. Wonen aan de Havendijk De ligging aan de Havendijk is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier aan het water, aan de rand van het historische centrum van Gorinchem. De straat heeft een karakteristieke uitstraling met monumentale panden, bomen en uitzicht op de levendige omgeving. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, cafés, scholen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Hier combineer je de charme van wonen in een historische setting met het gemak van de stad om de hoek. Highlights: Ruime tussenwoning aan de Havendijk in Gorinchem Gelegen aan het water en aan de rand van het centrum Maar liefst ruim 219 m² woonoppervlakte Bouwjaar 1850, met veel karakter en sfeer Verdeeld over vier verdiepingen Strakke en luxe afwerking Lichte en royale woonkamer met stijlvolle haardpartij Moderne keuken met warme houten fronten en inbouwapparatuur Ruimte voor een grote eettafel in de woonkeuken Drie slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel Prachtige bovenste verdieping met zichtbare kapconstructie en dakramen Ruim dakterras en extra balkon Grote garage over de volledige begane grond Parkeermogelijkheid voor auto’s in de eigen garage Zeer veel bergruimte Unieke combinatie van historisch karakter, ruimte en modern wooncomfort Op korte afstand van winkels, horeca en voorzieningen in het centrum Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, een levendig centrum en een prachtige ligging aan de Merwede. De stad staat bekend om haar gezellige binnenstad, historische straatjes, stadsmuren, winkels, restaurants en terrassen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op korte afstand, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en genieten van het water. De ligging is bovendien zeer centraal. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer en de veerdiensten richting onder andere Woudrichem en Slot Loevestein is Gorinchem uitstekend verbonden met de omgeving. Wonen in Gorinchem betekent wonen in een stad met karakter: gezellig, historisch, waterrijk en centraal gelegen. Havendijk 72 is een bijzonder ruime en karaktervolle woning op een unieke locatie aan het water, met vier verdiepingen, een luxe afwerking, royale garage, sfeervolle buitenruimtes en het centrum van Gorinchem binnen handbereik. Een woning die ruimte, comfort en historie op prachtige wijze samenbrengt.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
1229 m³
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.