Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Hoofdwal 3

4207EA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Hoofdwal 3 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Woensdag 11 februari | 09:30 – 12:00 uur & 13:00 - 14:30 Kom de woning vrijblijvend bekijken tijdens dit speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om jouw tijdslot te reserveren. We ontvangen je graag voor een rustige rondleiding, in alle aandacht en op jouw tempo. Welkom aan de Hoofdwal 3 in Gorinchem, een verrassend ruime en stijlvolle hoekwoning met maar liefst drie volwaardige woonlagen. Deze moderne woning combineert comfort, licht en een doordachte indeling met fijne buitenruimtes, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de royale en lichte woonkeuken op. Deze is volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe kook- en spoeleiland met Quooker en alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Op deze gehele verdieping is vloerverwarming aangelegd, wat comfortabel gemak biedt. Aan de buitenzijde bevinden zich elektrische rolluiken die zorgen voor privacy en verkoeling in de zomer. Via de grote schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, waar een prettige loungeplek is gecreëerd. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met ruime opbergschuur, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktisch was- en berghok. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en biedt een unieke, speelse indeling verdeeld over twee open ruimtes. De trap vormt een mooi centraal element en wordt stijlvol gescheiden door stalen, bronzen staatsdeuren. Het zitgedeelte is warm en sfeervol dankzij de fraaie lattenwand met ingebouwde gashaard. Op deze gehele verdieping is vloerverwarming aangelegd wat extra comfort biedt. Aan beide uiteindes van de woonkamer zorgen grote glazen schuifdeuren voor veel lichtinval en toegang tot twee balkons, waarvan het balkon aan de tuinkant voorzien is van een elektrisch zonnescherm, perfect om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een brede inbouwkast en een deur naar een extra balkon. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken wat extra privacy en verkoeling biedt. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is voorzien van een lichtkoepel die open kan wat zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een comfortabele en complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Highlights * Ruime hoekwoning met drie volwaardige woonlagen * Woonoppervlakte van ca. 140 m² * Bouwjaar 1970 * Energielabel B * Voorzien van 14 zonnepanelen * Hele woning voorzien van kunststof kozijnen * Volledig geïsoleerd * HR++ beglazing * Luxe en gemoderniseerde woonkeuken met kook- en spoeleiland * Lichte woonkamer met gashaard en stijlvolle glazen taatsdeuren * Meerdere buitenruimtes: twee balkons én een goed onderhouden achtertuin * Royale overkapping in de tuin, het hele jaar door te gebruiken * Drie goed bemeten slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet * Praktisch was- en berghok op de begane grond Wonen in Gorinchem Oost betekent rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze prettige woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder praktisch is ingericht. Daarnaast ligt zowel het historische stadscentrum van Gorinchem als de A15 op korte afstand. Of je nu de rust van een fijne woonwijk zoekt of juist snel onderweg wilt zijn richting Utrecht, Rotterdam of Breda: Gorinchem Oost biedt het beste van twee werelden. Een ideale plek voor gezinnen, forenzen én iedereen die comfortabel wil wonen in een goed bereikbare omgeving. Kortom: Hoofdwal 3 is een instapklare hoekwoning met een moderne woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, meerdere buitenruimtes en volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Een heerlijke plek voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 11-02 van 09:30 tot 14:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trensline HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.