Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Hoog Dalemseweg 88

4208CA Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.150

Fotogalerij

Hoog Dalemseweg 88 Gorinchem

Open huis

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30

Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30

Open huis | Woensdag 3 juni | 15:00 – 16:30 uur Ontdek deze woning tijdens ons open huis. Aanmelden is niet nodig. Je bent van harte welkom om binnen te lopen. Wij ontvangen je graag. Komt dit moment niet gelegen? We plannen graag een ander moment met je in. Wonen op hoog niveau: waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen Aan de Hoog Dalemseweg 88 in Gorinchem staat deze indrukwekkende, vrijstaande woning uit 2025 waar comfort, luxe en energiezuinig wonen naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst ca. 187 m², een fraai aangelegde tuin rondom en een vrij uitzicht, is dit een woning die direct de juiste indruk maakt, zowel van buiten als van binnen. Stijlvolle eerste indruk en parkeren op eigen terrein De moderne architectuur met fraaie kapvormen, hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling geeft de woning een tijdloze uitstraling. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en de verzorgde voortuin vormt een warm welkom. Lichte en ruime leefruimte Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en de hoeveelheid licht op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne visgraatvloer, rustige kleurstellingen en stijlvolle details zorgen voor een luxe en comfortabele sfeer. Via de deur gemaakt van staal en glas is er een mooie verbinding met de rest van de woning. Moderne woonkeuken als hart van het huis De woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het centrale punt van de woning. Het kook- en spoeleiland met hoogwaardige afwerking, geïntegreerde apparatuur en een Quooker biedt alles wat je nodig hebt. Hier kook je met gemak voor gezelschap terwijl je in contact blijft met de eethoek en de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken wat zorgt voor praktisch woongemak. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen. Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, alle slaapkamers zin voorzien van vaste kasten, waarvan twee kamers beschikken over een praktische en stijlvolle walk-in closet. Dit zorgt voor veel extra opbergruimte. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed bemeten. De luxe badkamer op deze verdieping is een plek om tot rust te komen, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: extra mogelijkheden De bovenste verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier is een wasruimte en volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Genieten in de tuin De tuin rondom de woning is strak aangelegd en biedt privacy. Dankzij de noordelijke ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De overkapping/tuinkamer achterin de tuin maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A+++. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Highlights: Vrijstaande woning (bouwjaar 2025) Woonoppervlakte ca. 187 m² Energielabel A+++ 8 zonnepanelen Volledig geïsoleerd en HR++ glas Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland + Quooker Bijkeuken aansluitend aan de keuken 5 ruime slaapkamers Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond Alle slaapkamers hebben vaste kasten, 2 slaapkamers met walk-in closet Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Tuin rondom met overkapping/tuinkamer Parkeren op eigen terrein Vrij uitzicht Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle en levendige vestingstad met een rijke historie, gelegen aan de Merwede. Je vindt hier een gezellige binnenstad met winkels, horeca en terrasjes, gecombineerd met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid via de A15 en A27. De wijk Hoog Dalem is een jonge, moderne woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en een rustige, kindvriendelijke omgeving: de ideale plek om thuis te komen. Een woning als deze biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 03-06 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
691 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4208

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.