Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Keizerstraat 61

4201XN Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Keizerstraat 61 Gorinchem

Open huis

Woensdag 14-10 van 14:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 14-10 van 14:00 tot 17:00

Open Dag | Dinsdag 14 oktober | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar wonen met zonnig dakterras, midden in de stad Wonen in de binnenstad, maar toch genieten van rust? Dat kan aan de Keizerstraat 61. Hier woon je binnen de stadsmuren: omringd door terrassen, restaurants en winkels, en toch thuiskomen in je eigen rustige oase. Deze ruime maisonnette (2000) voelt dankzij de eigen entree en berging op de begane grond meer als een huis dan als een appartement. Instapklaar, comfortabel en energiezuinig met HR++ glas en energielabel B – gewoon zorgeloos wonen. Binnen Een lichte en royale living met Frans balkon en moderne open keuken: dé plek waar gezelligheid en gemak samenkomen. Boven Drie slaapkamers, een strakke badkamer en – als kers op de taart – een zonnig dakterras van ca. 9 m². Perfect voor je eerste kop koffie, een avondborrel of je eigen urban jungle. Extra’s •Ruime berging met directe toegang naar buiten •Ruimte genoeg voor fietsen, scooter óf een flinke voorraad kratjes Kortom: veel ruimte, veel sfeer én een zonnig terras. Wanneer verhuis jij naar de Keizerstraat? INDELING BEGANE GROND Welkom! Uniek voor een maisonnette: je eigen voordeur met hal, meterkast en een ruime berging van ca. 9 m². Extra handig: de berging is ook van buiten bereikbaar – ideaal voor je fiets of scooter. Vanuit de hal neem je de trap naar de woonverdieping, waardoor het geheel meer voelt als een stadswoning dan een appartement. Woonverdieping Via de overloop met toiletruimte kom je in het hart van de woning: het leefgedeelte. De woonkamer is royaal van formaat (ca. 43 m²) en dankzij de vele ramen én de dubbele deuren naar het Franse balkon heerlijk licht. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, met genoeg plek voor een riante zithoek én een grote eettafel bij het raam. De keuken (11 m2) ligt op de hoek van de Keizerstraat en de Poortstraat en profiteert van een prachtig hoekraam met veel lichtinval. Uitgevoerd in donkere fronten (2011) en volledig uitgerust met o.a. een 6-pits gascomfort, rvs-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra praktisch: er is ook een provisiekast/berging aanwezig – ideaal voor voorraad en keukenapparatuur. Slaapverdieping Op de overloop vind je een handige kast met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de overloop stap je via een deur zó het zonnige dakterras op (zuidwesten) – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Verder zijn er maar liefst drie slaapkamers (ca. 9, 11 en 15 m²), allemaal licht en prettig in te delen. De badkamer is in 2011 vernieuwd en een echte eyecatcher: stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Highlights •Maisonnette met eigen entree en berging •Bouwjaar 2000 •Woonoppervlakte ca. 120 m² •Royale woonkamer (ca. 43 m²) en keuken (ca. 11 m²) •Drie slaapkamers •Moderne complete badkamer (2011) •Zonnig dakterras (ca. 9 m²) •Rustig wonen in het centrum •HR++ glas en energielabel B •Cv-ketel Intergas Kombi Compact (2022) •Voorzien van rolluiken •VvE-bijdrage ca. € 75,- per maand •Rustig in het centrum

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 14-10 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.