Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Kleine Haarsekade 30

4205VA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Kleine Haarsekade 30 Gorinchem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tijdloze klasse, met oog voor detail en comfort Sommige huizen geven je direct een goed gevoel. Dit statige rijtje van drie, precies dit fijne huis in het midden, is daar een prachtig voorbeeld van. De sfeer van de jaren dertig is hier nog volop aanwezig en voelbaar in elk detail. Zelfs leeg is dit een huis dat indruk maakt. Je komt binnen via de halfronde voordeur, in een vestibule met karakteristieke art-deco-tegellambrisering en een prachtig patroon onder je voeten. Paneeldeuren, een kamer-en-suite met schuifdeuren voorzien van kunstig glas-in-lood en vaste kasten zoals het hoort: authentiek, stijlvol en met zorg behouden. De marmeren haard met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De voorkamer met erker en de achterkamer met dubbele openslaande deuren worden royaal verlicht en staan in directe verbinding met de tuin, waar bovenlichten met glas-in-lood het licht nog mooier maken. De keuken is apart gelegen en beschikt eveneens over een deur naar de tuin — praktisch en prettig, precies zoals het ooit bedoeld is en nog altijd zo fijn werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen bereikbaar via karakteristieke paneeldeuren. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een royale inbouwkast; de overige kamers zijn eveneens voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer, fraai afgewerkt en voorzien van een glas-in-lood raam, waardoor comfort en karakter naadloos samenkomen. De tweede verdieping is recent voorzien van een dakkapel en dakramen. De mooie hoogte en lichte ruimte bieden volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte of geheel naar eigen wens in te delen. De achtertuin ligt op het oosten en is een beschutte plek met een stenen berging en een overkapping. Via de achterom met poort is de tuin bereikbaar vanaf de Lange Slagenstraat. Op het dak zijn in 2023 bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort van nu en de toekomst. De recent vernieuwde straat is ingericht als 30 km/uur-zone en voorzien van parkeerruimte en groenstroken. Vanuit deze fijne plek in de Haarwijk wandel of fiets je in korte tijd naar zowel het centrum als het station. Een huis met karakter, geschiedenis én toekomst. Zo’n woning waar je elke dag opnieuw blij van wordt. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de voortuin, waar tevens een praktische parkeerplaats is aangelegd, bereiken we de statige halfronde voordeur. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de vestibule met karakteristieke jaren-dertig lambrisering tegels en bijpassende vloertegels. Een charmant kastje met meterkast en brievenbus onderstreept het authentieke karakter. Vanuit de vestibule loop je door naar de lange gang met vintage bloemmotief tegels en fraaie paneeldeuren. Hier bevinden zich het toilet, stijlvol afgewerkt met jaren dertig tegels in zwaluwe motief en een zwarte rand, voorzien van een fontein, evenals de praktische kelderkast. Vanuit de gang heb je toegang tot de sfeervolle kamer-en-suite, terwijl rechtdoor de keuken bereikbaar is. Kamer-en-suite Wat een prettig en sfeervol leefgedeelte. De voorkamer (ca. 17,5 m²) is ingericht als zonnig zitgedeelte en valt direct op door de warme gele wanden, de erker en de visgraatvloer. De marmeren haard met houtkachel en de vaste kast vormen samen een gezellig en karaktervol geheel. Via de kleurrijke schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de achterkamer (ca. 17 m²), waar ruimte is voor een royale eettafel. Ook hier zorgen vaste kasten, een houten vloer met subtiel motief en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor een warme en uitnodigende sfeer. De glas-in-lood bovenlichten maken het geheel compleet. Keuken De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een deur naar de tuin. Het rechte keukenblok met houten kastfronten en een hardstenen aanrechtblad is geplaatst in 2020 en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser (2023) en een close-in boiler. De antracietkleurige vloertegels vormen een rustige en tijdloze basis. Een charmante kast met ruitjes, afkomstig uit grootmoeders tijd, past hier perfect en onderstreept het karakter van de ruimte. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop met karakteristieke paneeldeuren biedt toegang tot het separate toilet, de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale master bedroom is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over een grote inbouwkast, een karakteristiek balkenplafond en dubbele deuren naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken en horren. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer beschikken eveneens over horren. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde gelegen en wordt gekenmerkt door een prachtig glas-in-loodraam. De ruimte is ingericht met een hoekligbad met douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. Via een vaste trap kom je uit op een ruime, lichte etage met hoge nok, drie dakramen en een recent geplaatste dakkapel. De verdieping is momenteel open van opzet, maar kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld met twee extra (slaap)kamers, een werk- of studeerruimte. Een flexibele verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Tuin – buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels bestraat. In de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 6 m², met daaraan grenzend een prettige overkapping. Via de poort is er een achterom naar de Lange Slagenstraat. De tuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, die uitkomen op een deels overdekt terras dankzij het balkon op de verdieping erboven. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk, met een overdekte overkapping richting de berging. Highlights •Bouwjaar 1932 •Woonoppervlakte ca. 151 m² •Perceeloppervlakte ca. 175 m² •Parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin) •Sfeervolle kamer-en-suite met originele schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, erkerraam en dubbele openslaande deuren naar de tuin •Dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin •Eerste verdieping met drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten; één slaapkamer beschikt over een balkon en royale inbouwkast •Separaat toilet op de eerste verdieping •Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine •Tweede verdieping met dakkapel en drie dakramen, geschikt voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers of een werkruimte •De voorkamer op de begane grond en de twee grote slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en vernieuwde elektra •12 zonnepanelen geplaatst in 2023 •Verwarming en warm water via combiketel •Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-loodramen •Achtertuin op het oosten met achterom •Stenen berging ca. 6 m² en een overkapping •Prettige woonomgeving, nabij het centrum

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Donderdag 08-01 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.