Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Kleine Haarsekade 32

4205VA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Kleine Haarsekade 32 Gorinchem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open dag | zaterdag 6 september tussen 09:00 en 14:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Charmante jaren ’30 hoekwoning met vrijstaande garage, tuin én authentieke details! Welkom aan de Kleine Haarsekade 32 in Gorinchem – een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter, stijl en volop ruimte! Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details uit de jaren ’30 en het comfort van nu. Met een vrijstaande garage, een zonnige tuin, een grote oprit en een royale kavel van 232 m² is dit een unieke kans voor wie charme en gemak wil combineren. Highlights op een rijtje - Fraaie hoekligging met grote voor- én achtertuin (zuidoost ligging) - Vrijstaande garage met vliering, achterom bereikbaar - Een ruime oprit - Uitstekend onderhouden - Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en originele tegeltjes - Sfeervolle woonkamer en-suite met erker, open haard én tuindeuren - Voorzien van HR++ glas - Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur - 5 slaapkamers + veel bergruimte - Complete badkamer met ligbad én douche - Twee balkons aan de voor- en achterzijde - Toplocatie nabij het centrum, station, scholen en winkelcentrum Indeling begane grond Entree en hal De woning verwelkomt je via een ruime voortuin en een statige voordeur. Het voorportaal is een échte eyecatcher, met originele tegeltjes en een prachtig glas-in-loodraam. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, trap/kelderkast, toiletruimte en de trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Woonkamer en suite De woonkamer en-suite ademt sfeer en gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer (ca. 19,1 m²) met erker en open haard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer (ca. 16,3 m²) met natuurstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Schuifdeuren met glas-in-lood ramen en ingebouwde kasten scheiden beide ruimtes en zorgen voor veel karakter. Keuken De keuken is modern uitgevoerd met witte kastfronten en een natuurstenen werkblad. Voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en weggewerkte afzuigkap. Via de deur in de keuken bereik je de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken beide over openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en een nette afwerking. Badkamer Een heerlijke complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, kastruimte, designradiator én glas-in-lood raam. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee grote, lichte slaapkamers (beiden ca. 12m2). Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Dankzij de schuttingen en dubbele achterom geniet je hier van veel privacy. Garage De vrijstaande garage (2,63 x 6,65 m) is bereikbaar via de Lange Slagenstraat en beschikt over een kanteldeur, ramen, een loopdeur naar de tuin én een praktische vliering. Ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Kortom Een karakteristieke jaren ’30 woning die tot in de puntjes verzorgd is, met ruimte, licht en sfeer in overvloed. Dankzij de vrijstaande garage, vijf slaapkamers, tuin met privacy en de gunstige ligging is dit een woning die alles heeft. De nieuwe eigenaar mag zich gelukkig prijzen – dit is wonen met karakter én comfort!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 Cw 5 (hybride-Ready) ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.