Direct naar de inhoud
Logo van Groeneveld Makelaars

Kortendijk 54

4201KW Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Kortendijk 54 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water "de Linge" in het midden van stad maar toch genieten van de rust in huis. In 1987 is de stadswoning totaal gerenoveerd en in 2007 is er een serre aangebouwd. De woning met fraaie ijsselsteentjes heeft 4 slaapkamers en is aan de voorzijde gelegen aan één van Gorcums karakteristieke straatjes. De tuin aan de achterzijde grenst direct aan de Linge waar het met name in de zomermaanden een gezellig komen en gaan is van pleziervaart en watersporters. Het pand telt drie woonverdiepingen met op de begane grond een open haard en vloerverwarming in de serre. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer. Een bijzondere woning op een top locatie. Vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht! Begane grond; Hal met meterkast, Via de entree bereik je de (fietsen)berging, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken(2010) voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast met nul gradenzonen & vriesvak, stoom- & heteluchtoven (Siemens), combimagnetron(siemens) en boiler. De woonkamer met serre ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang maar de 2e verdieping, vaste kast, 2 slaapkamers en de moderne badkamer(2010) met dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet, design radiator inloopdouche en ligbad. Elektrische vloerverwarming Slaapkamer 1: 4.11 x 4.06m gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: 4.15 x 3.99m gelegen aan de achterzijde 2e Verdieping: Overloop met kantelraam, opstelling HR Intergas combi-ketel, bouwjaar 2017 en bergkasten. Slaapkamer 3: 4.05 x 3.45m gelegen aan de voorzijde met vaste kasten (met aansluitingen voor de wasmachine en droger) en kantelraam Slaapkamer 4: 4.55 x 3.15m gelegen aan de achterzijde met kantelraam en vlizotrap naar de bergvliering. Tuin Aan de achterzijde van het huis ligt de aan het water grenzende, op het oosten gesitueerde tuin van ca 4.50m breed en ca 8.0m diep. Tot laat in de middag kan je heerlijk van het zonnetje te genieten. Algemeen: - bouwjaar ca 1967; renovatie 1987 - woonoppervlakte 152m² - energielabel C - perceel 110m² - betonnen vloer begane grond, houten vloeren op de verdiepingen - beschermd stadsgezicht; - Gemeente Gorinchem behoudt zich voor het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub van het Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van het gebruik en instandhouden van een afvalwaterleiding en van een keermuur van de Lingehaven. Ligging Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 38.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is gelegen aan de Kortendijk, een rustig straatje waar in 1630 zeevaarder en ontdekker van Korea Hendrik Hamel geboren werd. De gezellige winkelstraten en horecagelegenheden die Gorcum rijk is, liggen op steenworp afstand.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
551 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.