Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Laag Dalemseweg 68

4208BA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Laag Dalemseweg 68 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare tweekapper met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. - Voorzien van 5 slaapkamers, 17 zonnepanelen en energiebewust wonen - Vrij zicht op groen en speelplaats aan voorzijde - Overkapping met glazen schuifpui en parkeren op eigen erf - Zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy Aan de Laag Dalemseweg 68 staat deze moderne tweekapper in de geliefde wijk Hoog Dalem. Een huis waar alles klopt: strak afgewerkt, goed onderhouden en zonder klussen te betrekken. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar buiten. De open keuken met schiereiland vormt een gezellig punt in huis, afgewerkt met een doorlopend Taj Mahal kwartsiet natuurstenen werkblad en voorzien van een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Terwijl je staat te koken, kijk je via de diepe vensterbank uit op de speeltuin met houten toestellen en het groen aan de voorzijde; genieten van een vrij uitzicht, zonder directe inkijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een fijne inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop maakt het extra praktisch. De tweede verdieping verrast met nóg twee volwaardige slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel en voorzien van airco en rolluiken. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De mooie overkapping met glazen schuifpui is een heerlijke plek om te zitten, van het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Parkeren kan op de oprit met ruimte voor twee auto’s, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Met 17 zonnepanelen, airco op de eerste én tweede verdieping en een elektrisch zonnescherm is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Kortom: een fijne woning waar je meteen in kunt, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en waar je weinig omkijken naar hebt! Globale indeling: Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de inpandige berging (met deur naar buiten en voor diverse doeleinden te gebruiken) als de woonkamer; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast en gashaard; halfopen keuken met schiereiland afgewerkt met een Taj Mahal kwartsiet natuurstenen werkblad en voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en koelkast. Eerste verdieping: overloop met airco en toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de achterzijde en masterbedroom aan de voorzijde met inloopkast; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separaat toilet. Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam en afgesloten (kast)ruimte met witgoedaansluitingen plus opstelling van de technische installaties; twee extra slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel en voorzien van airco. Tevens is er een bergzolder en extra bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Nieuwe keukenapparatuur geplaatst in februari 2025 - Voorzien energielabel A, daarna zijn er nog 17 zonenpanelen geplaatst waardoor het energielabel hoger zou kunnen worden - Rondom kunststof kozijnen met horren op de slaapkamers - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond - Rolluiken op alle slaapkamers van de eerste verdieping - Airco op eerste verdieping en in beide zolderslaapkamers - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond  - Verkerend in goede staat van onderhoud Ligging: Hoog Dalem is een jonge, duurzame en populaire woonwijk aan de zuidzijde van Gorinchem. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een modern winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en horeca. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zó in de historische binnenstad van Gorinchem. Via de nabijgelegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten. Hoog Dalem combineert comfortabel wonen met eigentijdse architectuur, energiezuinigheid en een sterke buurtgemeenschap, een plek waar je je snel thuis voelt.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
592 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4208

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.