Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Lingsesdijk 36

4207AE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Lingsesdijk 36 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Lingsesdijk – idyllisch, ruim en verrassend praktisch Op een rustige en groene locatie, aan de geliefde Lingsesdijk in Gorinchem, staat deze royale vrijstaande villa met eigen oprit. Hier geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde – alsof je je eigen ansichtkaart bij de hand hebt. De tuin (kavel van maar liefst 509 m²!) is een waar buitenparadijs met volop zon, een lounge overkapping en een fijne ligging op het westen. Perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue. Binnen kom je ook niets tekort. De royale living van 58 m² voelt licht en ruim, de keuken is compleet ingericht en in 2000 is er een serre van 16 m² aangebouwd – mét prachtig uitzicht op de tuin. De inpandige garage met zolderverdieping is binnendoor bereikbaar, dus altijd droge voeten met de boodschappen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, een complete badkamer én een tweede badkamer met douche en wastafel (ideaal voor een groot gezin of logees). De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer met dakramen. Kortom: hier woon je met het beste van twee werelden. Je geniet van rust, ruimte en natuur aan huis, terwijl het bruisende centrum, winkelcentra en voorzieningen op loopafstand liggen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Na het parkeren op de oprit of in de garage, stap je via de zij-entree de stijlvolle hal binnen. Hier vind je een praktische garderobe, een moderne toiletruimte, de meterkast en een elegante trappartij die direct de toon zet. De binnendoor bereikbare garage maakt het geheel niet alleen mooi, maar ook uiterst comfortabel. Wonen & koken De royale woonkamer met open keuken beslaat maar liefst 58 m². Daar komt de in 2000 aangebouwde, tuingerichte serre van 16 m² nog bij – met rondom glas en dubbele openslaande deuren naar het verhoogde terras. Samen goed voor een leefruimte van circa 74 m²! De ruimte is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en is afgewerkt met een fraaie granieten vloer. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl er volop plek is voor zowel een royale zit- als eethoek. Keuken De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een U-vorm. Met zijn grijze kastfronten en hardstenen werkblad heeft de keuken een moderne uitstraling. De inbouwapparatuur is in 2010 vernieuwd en omvat onder andere een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan het merendeel is voorzien van airconditioning, én twee badkamers. De hoofd badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en voorzien van een dakkapel, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, twee spiegelkasten en een designradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal voor een groot gezin of logés. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze topetage biedt volop mogelijkheden! Je vindt hier een ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de CV-installatie. Daarnaast is er toegang tot een vijfde slaapkamer, voorzien van twee dakramen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Tuin De achtertuin is een echt plaatje! Direct aan de woning bevindt zich een verhoogd terras met een sfeervolle lounge-overkapping en prachtig uitzicht op de lager gelegen, groene tuin. Strakke buxusblokken en een sierlijke haag zorgen voor een fraaie symmetrie, met daarin twee statige bolcatalpa’s als blikvangers. Daarachter strekt zich een ruim, frisgroen gazon uit, omringd door groene hagen en een karaktervolle treurwilg. Voor het opbergen van tuinspullen is er een praktische berging van circa 6 m² aanwezig. Een volwassen, fraai aangelegde tuin die volop privacy en sfeer biedt. Garage & oprit De aangebouwde garage is binnendoor via de hal bereikbaar en voorzien van een handige trap naar een extra zolderberging. Highlights •Bouwjaar 1991 •Royale woonoppervlakte van ca. 173 m² •Overige Inpandige ruimte 36 m² •Perceelgrootte: 509 m² •Aangebouwde garage met zolderberging en parkeergelegenheid op eigen oprit •Riante woonkamer, keuken en serre samen ca. 74 m² leefruimte •Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers •Fraaie, volwassen tuin rondom met lounge-overkapping en berging •Gelegen aan een idyllisch dijkje, op gewilde locatie nabij voorzieningen en het centrum

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec ( combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.