Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Loevesteinlaan 77

4206XS Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Loevesteinlaan 77 Gorinchem

Open huis

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Donderdag 21 augustus | 13:00 – 17:00 uur Ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Loevesteinlaan 77! Tijdens ons kijkmoment plannen we individuele bezichtigingen, zodat je in alle rust en op je gemak door de woning kunt lopen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit prachtige huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding. Droomwoning-alert Instapklaar, stijlvol en zorgeloos – gewoon meteen genieten. Aan de Loevesteinlaan 77 vind je een uitgebouwde eindwoning die zó uit de pagina’s van VT Wonen lijkt te zijn gestapt. Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – dit is geen huis, dit is een thuis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen.” Wonen zoals het bedoeld is Bouwjaar 2022 betekent: alles is fris, strak en up-to-date. Denk aan strakke gietvloeren, naadloos afgewerkte wanden en plafonds, en een energiezuinig pakket waar de toekomst jaloers op is: energielabel A+++, 15 zonnepanelen, HR+++ glas, vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen, plus een lucht-/waterwarmtepomp die je het hele jaar door comfortabel houdt. De indeling – ruimte, licht & luxe De uitgebouwde woonkamer (2,40 m extra) is een heerlijke leefruimte met overvloedig daglicht dankzij het zijraam en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De keuken? Een strakke, greeploze hoogglans U-opstelling, compleet met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en alle wenselijke apparatuur. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer die voelt als een hotel: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle gouden kranen. Op de tweede verdieping ligt een royale zolder met zijraam – ideaal voor een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of mini-gym. Buitenleven De tuin van 52 m² is strak bestraat in luxe grijze tegels en biedt ruimte voor jouw persoonlijke styling. Achterin staat een houten berging (6,6 m²) en je hebt je eigen parkeerplek. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveld met speeltuin – ideaal voor kinderen en zonder inkijk van overburen. Hier woon je écht fijn Rustige, kindvriendelijke buurt, moderne uitstraling en altijd dat vakantiegevoel zodra je thuiskomt. Of je nu binnen zit met de vloerverwarming aan of buiten geniet van de avondzon – hier voel je je meteen thuis. Highlights van deze droomwoning • Uitgebouwde eindwoning met extra zijramen voor maximaal daglicht • Bouwjaar 2022 – volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt • Riant wonen: 139 m² woonoppervlakte op 142 m² perceel • Energielabel A+++ – klaar voor de toekomst • 15 zonnepanelen voor lage energiekosten • Royale woonkamer met 2,40 m uitbouw, schuifpui en veel lichtinval • Luxe U-keuken in hoogglans wit, greeploos en compleet met topapparatuur & Quooker • Strakke gietvloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + luxe badkamer met gouden accenten • Ruime zolder met zijraam – ideaal als 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Zonnige tuin op het zuidwesten, strak bestraat met luxe grijze tegels en eigen parkeerplek • Houten berging (6,6 m²) voor extra opslag • Duurzaam verwarmd en gekoeld met Panasonic 7kW lucht-/waterwarmtepomp en 185 liter boiler • WTW-systeem voor optimaal binnenklimaat en energiebesparing • Fijne groene ligging zicht op speelveld, speeltuin en op fietsafstand van het centrum INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Via de entree stap je in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, modern toilet, meterkast, bergkast en trap naar boven. De hele woning is afgewerkt met strakke gietvloeren en voorzien van luxe vloerverwarming én -koeling – comfortabel in elk seizoen. Wonen & Koken Met maar liefst 49 m² is de woonkamer een oase van licht en ruimte. De 2,40 m brede uitbouw en schuifpui laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de gietvloer met vloerverwarming én -koeling zorgt voor comfort in elk seizoen. Extra praktisch: een ruime trapkast voor al je opberg gemak. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle U-vormige keuken in hoogglans wit – een echte blikvanger. Dankzij het extra zijraam, typisch voor een eindwoning, stroomt het daglicht volop binnen. De spoelunit met elegante zwarte Quooker kraan is perfect gepositioneerd onder het voorraam, waardoor je uitkijkt over het groene speelveld. Deze keuken combineert strakke vormgeving met praktische luxe: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken koken hier tot een feestje – van dagelijks gemak tot culinaire hoogstandjes. INDELING EERSTE VERDIEPING Comfortabel slapen Op de eerste verdieping liggen drie royaal bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden alle flexibiliteit: van slapen tot werken of een gezellige speelkamer. Net als beneden zijn ook hier de strakke gietvloeren doorgelegd en geniet je van comfortabele vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Opfrissen & ontspannen De badkamer ademt luxe en rust – een stijlvolle ruimte waar design en comfort samenkomen. Strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en natuurlijk daglicht dankzij het raam in de voorgevel. Hier begin en eindig je de dag in stijl: een modern dubbel wastafelmeubel met elegante gouden kranen en verlichte spiegel, een royale inloopdouche met ingebouwde wandkranen, hand- én regendouche in goud, een handige nis voor je badspullen, een stijlvolle draingoot en een tweede toilet. Alles perfect op elkaar afgestemd voor dat ultieme wellnessgevoel, gewoon in huis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Ruimte & mogelijkheden De royale, vrij indeelbare zolderverdieping biedt alle ruimte voor jouw woonwensen: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een mini-gym – alles is mogelijk. Dankzij het extra zijraam geniet je hier van veel natuurlijk licht. Tijdens de bouw is gekozen voor vloerverwarming, waardoor ook deze verdieping heerlijk comfortabel is. Daarnaast vind je er een aparte was-/technische ruimte met de opstelplaats van de Panasonic lucht-/waterwarmtepomp (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & buitenleven Op een kavel van 142 m² ligt de zonnige achtertuin van circa 52 m², ideaal gelegen op het zuidwesten – perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is strak bestraat met stijlvolle grijze tegels, waardoor hij onderhoudsarm én direct gebruiksklaar is. Achterin staat een praktische houten berging van ca. 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. En dankzij je eigen parkeerplaats op het terrein parkeer je altijd gemakkelijk én veilig voor de deur. Fijn wonen in de Lingewijk De Lingewijk is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. Groen, rustig en kindvriendelijk, met een autoluwe opzet waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Recht tegenover de woning ligt een speeltuin en even verderop vind je de ijsbaan en het Merwedekanaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Vanuit hier fiets je in een paar minuten naar het historische centrum van Gorinchem – niet voor niets uitgeroepen tot Mooiste Vestingstad van Nederland. Smalle straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen wisselen elkaar af, terwijl moderne voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Dankzij de uitstekende verbinding naar de A15 en het openbaar vervoer ben je bovendien zo in steden als Utrecht en Rotterdam. Duurzaam, groen en ruim wonen met alle gemakken van de stad dichtbij – dát is de Lingewijk. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Kom snel kijken – welkom in de Lingewijk!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.