Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Menno ter Braakplein 25

4207PR Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Ekeren Kuiper Gorinchem
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Menno ter Braakplein 25 Gorinchem

Open huis

Vrijdag 20-11 van 14:00 tot 17:00

Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 20-11 van 14:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 20 november | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Mocht de kijkdag niet schikken, plannen we graag een ander moment met je in. Ruim groen en helemaal thuis! Menno ter Braakplein 25 is een ruime en verzorgde eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Gorinchem. De woning ligt nabij een rustig watertje en grenst direct aan een groen park, waardoor u hier het gevoel van ruimte en natuur ervaart, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m² en maar liefst vijf slaapkamers, biedt deze woning volop leefruimte voor een groter huishouden, werken aan huis of het creëren van een hobbykamer. De brede dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra licht en ruimte, en dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is ook de zolder goed toegankelijk en volwaardig te gebruiken. De woning is volledig gestuukt en netjes afgewerkt, waardoor u kunt rekenen op een strak en verzorgd interieur. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en met een oppervlakte van ca. 81 m² biedt deze een heerlijke plek om in de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen: een aangebouwde stenen berging én een vrijstaande berging in de tuin. Er is een eigen oprit aanwezig, wat parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk maakt. Met energielabel C, vijf slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging aan het water met het park voor de deur, biedt Menno ter Braakplein 25 een ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Een woning waar u zich direct thuis kunt voelen. Highlights: - Maar liefst 5 slaapkamers - Gelegen nabij een watertje en direct bij een groen park - Zonnige achtertuin van ca. 81 m² op het zuidoosten (ca. 10 meter diep) - Vrijstaande stenen berging én aangebouwde berging - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein - Lichte woonkamer van ca. 39 m² met ingebouwde opbergkast - Open keuken met hoogglans witte afwerking en kastenwand met inbouwapparatuur - Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte op de eerste verdieping - Volledig gestuukte wanden - Vaste trap naar de tweede verdieping - Energielabel C INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen De woonkamer van ca. 39 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. De donkerdere vloer benadrukt de sfeervolle uitstraling en geeft de ruimte direct een huiselijke sfeer. Ook is er een praktische ingebouwde voorraadkast aanwezig. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een aangename leefruimte is waar wonen en samenzijn centraal staan. Koken De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Door het grote raam valt er veel daglicht binnen en heeft u fijn zicht naar buiten tijdens het koken. De keuken biedt volop opbergruimte en is afgewerkt met een nette tegelvloer. Daarnaast is er een aparte kastenwand met inbouwapparatuur, wat zorgt voor zowel extra bergruimte als een strakke, rustige uitstraling. Een functionele en lichte keuken die prettig aansluit op de woonkamer en het dagelijkse wooncomfort versterkt. 4 slaapkamers - eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, waardoor deze kamers extra licht en ruimte krijgen en prettig aanvoelen in het dagelijks gebruik. Drie slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. In één van de kamers is een ruime, ingebouwde kastenwand aanwezig, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en andere spullen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken en kunnen geheel naar wens worden ingericht. Badkamer en overloop eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer, en bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Hierdoor is ook de zolderverdieping gemakkelijk en volwaardig te gebruiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een douchecabine. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte fris en aangenaam aanvoelt. Een functionele badkamer die voldoet aan de dagelijkse behoeften. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische indeling. Vanaf de overloop is toegang tot een aparte berging waar de cv-ketel is geplaatst en ruimte is voor zowel de wasmachine als de droger. Hierdoor blijft alles netjes uit het zicht en blijft de verdieping overzichtelijk en functioneel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarmee vormt de tweede verdieping een waardevolle toevoeging aan de leefruimte van de woning. Tuin - buitenruimte De achtertuin is een ruime en fijne buitenplek van ca. 81 m², gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl u met gemak ook een schaduwplek kunt creëren. Met een diepte van ongeveer 10 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor verschillende zit- en speelruimtes. Er is voldoende plek voor een gezellige eettafel om buiten te dineren, evenals voor een loungeset om in het weekend of na een werkdag heerlijk te ontspannen. Het stukje gras en de aanwezige beplanting zorgen voor een groen en vriendelijk geheel, terwijl de trampoline een geliefde plek kan zijn voor kinderen om te spelen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. Een sfeervolle tuin waar genieten, ontspannen en spelen moeiteloos samengaan. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 20-11 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.