Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Mevr. Dr. M.A.M. Klompéstraat 7

4207NZ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Mevr. Dr. M.A.M. Klompéstraat 7 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning met geschakelde garage, oprit en gelegen in groene rust, vlakbij de stad. - Keurig onderhouden en goed geïsoleerde woning - Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) met een woonoppervlakte van circa 108 m² - Parkeren op eigen terrein én aangebouwde garage Op zoek naar een nette twee-onder-een-kapwoning in een groene, rustige woonwijk én met de binnenstad om de hoek? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd, staat op een mooie plek in de wijk en heeft alles wat je nodig hebt: een fijne indeling, een heerlijk zonnige tuin, een garage en moderne inrichting. De woning voelt direct prettig aan; de ruime hal is voorzien van een glazen toegangsdeur richting de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. In de woonkamer ligt een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en dankzij de grote schuifpui stroomt ook hier veel daglicht naar binnen. Ook is er hierdoor een prachtig zicht op de groene en sfeervolle achtertuin. De halfopen keuken is compleet uitgerust, staat in verbinding met het eetgedeelte en is uitzicht op het autoluwe hofje aan de voorzijde. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mix van bloemen, struiken, bomen en beschikt over meerdere overdekte zitplekken. Zo is er een aluminium overkapping met elektrisch zonnescherm en verlichting én een gezellige houten overkapping met elektra voorziening. Een ideale plek voor lange zomeravonden of juist knusse herfstmiddagen. Via de tuin is er toegang tot de aangebouwde garage met roldeur, spoelbak en loopdeur. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dakkapel. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd met luxe inrichting van een ligbad, moderne inloopdouche, een toilet en stijlvol wastafelmeubel. De zolder biedt een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met veel ruimte en comfort. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; L-vormige woonkamer met halfopen keuken en schuifpui; de keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakraam; badkamer van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: open zolderruimte bereikbaar middels vaste trap (voldoende ruimte voor een extra (slaap)kamer) met twee dakramen, zonnepanelen omvormer, cv. installatie en witgoedaansluitingen. Buiten: - Aangebouwde stenen garage met rol- en loopdeur - Oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto’s - Verzorgd aangelegde voortuin - Groene achtertuin met gezellige terrassen - Aluminium overkapping van circa 14 m² voorzien van elektrische bedienbaar zonnescherm en verlichting - Sfeervolle houten overkapping van circa 9 m² voorzien van elektra Goed om te weten: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - In de jaren is de woning keurig onderhouden - Volledige isolatie vanuit de bouw van de woning - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.