Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Mollenburgseweg 61

4205HC Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Mollenburgseweg 61 Gorinchem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis op donderdag 29 januari 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Uiteraard zijn individuele bezichtigingen ook mogelijk, neem dan contact met ons op. Karaktervolle jaren dertig woning met grote tuin, garage en duurzame voorzieningen Aan de Mollenburgseweg 61 in Gorinchem staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning. Een huis waar de charme van de jaren dertig perfect samengaat met moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een verrassend grote tuin en een garage heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier. Woonkamer en keuken Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De erker met glas in loodramen zorgt voor een warme uitstraling en extra daglicht. De doorzonindeling maakt de woonkamer een zeer prettige leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en rustige basis. De luxe woonkeuken is modern afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen te ontbijten aan de eettafel. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is het een ideale plek om met familie en vrienden samen te zijn. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en praktisch ingedeeld. Een van de kamers beschikt over een balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven De tuin is een van de grootste pluspunten van de woning. De voorzijde beschikt over een brede oprit met een laadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is diep, groen en zeer sfeervol ingericht met meerdere terrassen, volwassen beplanting, fruitbomen en zelfs palmbomen voor een mediterrane sfeer. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of heerlijk buiten te eten. De vrijstaande garage biedt veel extra opbergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Locatie De woning ligt in een rustige en groene wijk, met scholen, supermarkten, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Gorinchem, bekend om de vestingwerken, gezellige terrassen en horeca. De ligging nabij de A15 en A27 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Breda en Rotterdam. Bijzonderheden • Bouwjaar 1932 • Woonoppervlakte 128 m² • Perceel van 412 m² • Ruime en lichte woonkamer met erker • Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers, één met balkon • Laadpunt voor elektrische auto • Zonnepanelen 18 stuks • Energielabel C • CV ketel uit 2009, huurcontract kan worden overgenomen • Grote zonnige achtertuin met garage • Oplevering in overleg Een sfeervolle, ruime en duurzame woning op een geliefde locatie in Gorinchem. Ben je benieuwd naar de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze prachtige woning verrast je gegarandeerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 29-01 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.