Direct naar de inhoud
Logo van Koster Makelaardij

Retranchement 24

4207ET Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Retranchement 24 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale drive-in woning met garage, tuinkamer en zonnige tuin in geliefde wijk Wijdschild Op zoek naar een unieke en ruime woning met volop leefruimte, een inpandige garage, meerdere buitenruimtes én een weelderige tuin? Dan is deze goed onderhouden drive-in woning in de populaire wijk Wijdschild zeker het bezichtigen waard! Gelegen in een populaire woonwijk en voorzien van maar liefst drie woonlagen, biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen. Denk aan een royale woonkamer, moderne voorzieningen, parkeergelegenheid op eigen terrein, 12 zonnepanelen én een prachtige groene achtertuin op het westen. Perfect voor gezinnen of werken aan huis! Indeling Begane grond – multifunctioneel en praktisch Via een overdekt portaal bereik je de voordeur, die toegang biedt tot een nette entree met meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige garage met de witgoedaansluitingen – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De hal brengt je naar een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vervolgens kom je in de tuinkamer met eenvoudige kitchenette en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, chillruimte of gastenverblijf. Eerste verdieping – royaal wonen & buiten genieten De lichte en ruime woonkamer beslaat samen met de open woonkeuken de gehele verdieping. Dankzij grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Uniek is de aanwezigheid van twee balkons waardoor je altijd de keuze hebt tussen zon en schaduw. Het verlengde balkon dat aan de woonkamer grenst beschikt over een wenteltrap naar de tuin waardoor je ook vanaf de woonverdieping makkelijk naar de tuin kunt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is klaar voor gezelligheid en koken met het hele gezin. Er is meer dan voldoende werk- en bergruimte en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een stoomoven, een Qooker Cube en een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Tweede verdieping – slapen voor het hele gezin Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige en lichte slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop vind je een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel met daarin een hybride warmtepomp ( Atlantic Aurea add on Nefit Trendline | 2023) Buitenleven – een groene oase op het westen De achtertuin is met veel liefde en zorg onderhouden en is de ideale plek om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. Georiënteerd op het westen, met een prachtige druivenrank, volwassen bomen, vaste planten en meerdere zitplekjes, is dit een paradijs voor tuinliefhebbers. De voortuin is voorzien van keurige bestrating waardoor er voldoende ruimte is om de auto op eigen terrein te parkeren. Duurzaam wonen Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.920 Wp wat goed is voor een flinke besparing op je energiekosten. Daarnaast is het dak in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd en is de woning vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing. Ligging Gorinchem is de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat je onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Vanaf knooppunt Gorinchem zijn grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken via de A27, de A15 en de A2. Retranchement 24 is gelegen aan een doodlopende straat in de gezellige woonwijk Wijdschild. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en winkels. Het historische centrum van Gorinchem met zijn ruime winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt op circa 15 minuten wandelafstand. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de groene ligging van deze bijzondere drive-in woning in Wijdschild!

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.