Direct naar de inhoud
Logo van Koster Makelaardij

Ruigenhoek 19

4208BK Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Ruigenhoek 19 Gorinchem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Hoog Dalem. Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Ruigenhoek in Gorinchem absoluut een bezichtiging waard! Je woont hier in een moderne, keurig afgewerkte woning uit 2011 met circa 118 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en praktische indeling van de woning. Vanuit de hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer die volop ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een modern keukenblok met veel werk- en opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder onder andere een kookplaat met daarboven een afzuigkap en een oven. Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in drie van de vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De overloop biedt ruimte aan de opstelling van de elektrische boiler en de unit voor de mechanische installatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Heerlijk genieten buiten De zonnige achtertuin van circa 58 m² is volledig bestraat en ligt op het zuiden. Hierdoor kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Om de warmte buiten te houden is er buitenzonwering op de achtergevel aangebracht. De praktische houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen en tuingereedschap en buitenspeelgoed op te bergen. De aangrenzende overkapping is - voorzien van een comfortabele loungeset - een heerlijke plek om buiten te vertoeven en te ontspannen. Duurzaam wonen De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over energielabel A++, waardoor je profiteert van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming- en koeling en de moderne afwerking voelt het huis direct warm en comfortabel aan. Bovendien wordt de woning opgeleverd met keurige vloerafwerking en raambekleding Rustige en centrale ligging Ruigenhoek is in een rustig, kindvriendelijk gedeelte van de populaire wijk Hoog Dalem. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportscholen en -verenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Kinderen kunnen uren ravotten en spelen in de diverse (natuur)speeltuinen en wandelparkjes. Voor wie van een wandeling in het groen houdt, ligt het Lingebos op circa 15 minuten fietsafstand. Met goede uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden zoals Rotterdam, Breda en Utrecht. Kortom: Ruigenhoek 19 een plek waar thuiskomen elke dag fijn voelt! Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Vloerverwarming en -koeling aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en fijne ligging van deze prachtige woning aan de Ruigenhoek in Gorinchem! Wil je een bod uitbrengen? Dit kan via onderstaande link of via de QR-code in de brochure. Het betreft een verkoop door de woningcorporatie. Dit betekent dat er een zelfbewoningsverplichting is en dat de woning binnen één jaar niet doorverkocht mag worden. Notariaat Gorinchem is de aangewezen projectnotaris.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4208

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.