Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Schimmelpennincklaan 18

4204AD Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hendrik-Ido-Ambacht

Fotogalerij

Schimmelpennincklaan 18 Gorinchem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met diepe, zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep. Deze royale woning biedt maar liefst 138 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met aansluitend een uitgebouwde woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder en nog twee ruime slaapkamers. Qua duurzaamheid zit het ook goed: de begane grond is voorzien van vloerisolatie, het dak is geïsoleerd en op het dak liggen 11 zonnepanelen. De ligging is ideaal. De woning staat in een rustige straat, maar vrijwel alle voorzieningen liggen binnen handbereik. In de wijk vind je een compleet winkelcentrum, diverse zorginstellingen, scholen, sportfaciliteiten en een groot stadspark met speelplekken en een kinderboerderij. Het centrum van Gorinchem bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging ben je vanaf knooppunt Gorinchem snel op weg via de A27, A15 en A2 richting steden als Breda, Utrecht of Rotterdam. Kortom: uitstekkende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning! Begane grond Entree Hal met toiletruimte, vaste kast en meterkast. Toiletruimte Modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Lichte, ruime woonkamer met grote ramen voor een fijne daglichtinval. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping en bereik je de woonkeuken aan de achterzijde. Woonkeuken Dankzij de uitbouw is dit een mooie, lichte keuken geworden. De grote moderne keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een bar, diverse kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, vaatwasser, combi-magnetron (2025), koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2025) en een afzuigkap met plasmafilter. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met grote schuifdeuren waarmee beide trapgaten afgesloten kunnen worden, en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 en 3, gelegen aan de voorzijde, zijn momenteel met elkaar verbonden, maar eenvoudig weer te scheiden in twee aparte kamers. Badkamer Volledig betegeld en evenals als alle andere ruimtes royaal van opzet. Het geheel is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Voorzolder Ruime voorzolder met dakkapel, opstelling van de cv-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Slaapkamer 4: voorzien van een dakkapel, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 5: lichte kamer met groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Gezien de ruime afmeting van de tweede verdieping is het op eenvoudige wijze mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De zonnige achtertuin (zuidoosten) is 11 meter diep en aangelegd met sierbestrating en diverse beplante borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met aanbouw. Bijzonderheden - Neutrale wand-afwerking. - Vloerafwerking laminaat. - Vrijwel volledig voorzien van dubbel en HR-glas. - Kunststof dakkapel achterzijde tweede verdieping. - Rolluiken op de begane grond en achterzijde eerste verdieping. - Aparte ruimte op eerste verdieping voor het witgoed. - Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2024. - 10 zonnepanelen. - Goede isolatie (vloer + dak). - Oplevering in overleg. “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4204

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.