Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Schrijverslaantje 17

4205EA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Schrijverslaantje 17 Gorinchem

Open huis

Donderdag 05-11 van 13:30 tot 17:00

Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 05-11 van 13:30 tot 17:00

Open Dag | woensdag 5 november | 13:30 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Fijne eindwoning met diepe achtertuin, energielabel A+ en maar liefst vier slaapkamers! Deze eindwoning uit 2002 ligt op een mooie hoeklocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Eendenplas’ in Gorinchem. Met circa 124 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer is dit het ideale gezinshuis. De zonnige tuin (gelegen op het noordwesten, maar geloof ons: hier schijnt de zon volop!) beschikt over een praktische stenen berging. Aan de voorzijde vind je een knus zitje op het zuiden – zie je jezelf daar al genieten van een kop koffie in de ochtendzon? De brede stoep aan de voorkant biedt uitzicht op het water en het groen, wat zorgt voor een rustige, veilige en gezellige sfeer. Dankzij de uitstekende isolatie, tien zonnepanelen en het goed geregelde VvE-beheer (€ 67 p/m voor o.a. onderhoud, schilderwerk en opstalverzekering) woon je hier comfortabel én zorgeloos. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning op een fijne plek, dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Gorinchem. Instapklaar, energiezuinig en klaar voor nieuwe herinneringen! INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken – het hart van het huis. Wonen & koken De lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een grote eettafel waar lange avonden kunnen worden doorgebracht. De praktische trapkast biedt extra bergruimte – altijd handig! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, parallel opgestelde keuken met strakke witte kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur. Het grote raam tot aan de grond zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. INDELING EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de opstelplaats van de cv-combiketel. De royale vierde slaapkamer met twee dakramen is lekker licht en biedt volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Tuin Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin is circa 10,80 meter diep en 5,30 meter breed en ligt op het noordwesten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke sierbestrating en de privacy biedende schuttingen kun je hier volop genieten van de buitenruimte. Verder is er een stenen (fiets)berging en een poort naar de brandgang, waardoor de tuin ook praktisch in gebruik is. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlakte: ca. 124 m² •Energielabel A+ •Ruime woonkamer met half open keuken (samen ca. 38 m²) en inbouwapparatuur •Dubbele openslaande deuren naar de tuin •Eerste verdieping: drie slaapkamers •Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet •Tweede verdieping: vierde slaapkamer met twee dakramen •Achtertuin op het noordwesten en stenen berging •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-dubbele beglazing •Wordt aangeboden als tussenwoning met appartementsrecht •Gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 05-11 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.