Inwoners
39.046
Laatste jaar: 2026
Smedenweg 105
4204SP Gorinchem • Zuid-Holland
Beschikbaar
€ 225.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 231.350
Koopprijs /m²: € 5.233
Fotogalerij
Omschrijving
Kijkmiddag | Vrijdag 19 juni | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Gelijkvloers en levensbestendig wonen met zonnige tuin Droom je van comfortabel wonen op de begane grond, met alle voorzieningen dichtbij én een fijne buitenplek op het zuiden? Dit betaalbare 2-kamerappartement aan de Smedenweg 105 in Gorinchem heeft het allemaal. Het appartement is licht, praktisch ingedeeld en rolstoelvriendelijk bereikbaar dankzij de automatische deuropeners bij zowel de entree als de voordeur. De woonkamer grenst direct aan het zonnige terras over de volle breedte van de woning, die ook achterom goed toegankelijk is met een rolstoel. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie, een goed boek of een ontspannen borrel in de middagzon. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige tuin. De halfopen keuken sluit prettig aan op de leefruimte en biedt een praktische indeling. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel, en een slaapkamer aan de voorzijde. Extra fijn is de handige berging direct naast de woning, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen in de groene Gildenwijk, met winkelcentrum Piazza, het station, de binnenstad en de uitvalswegen allemaal op korte afstand. Een fijne, gelijkvloerse woning voor wie betaalbaar, praktisch en toekomstgericht wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten •Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas •Energielabel F •Automatische deuropeners bij de entree en voordeur •Bouwjaar circa 1960-1965 •Woonoppervlakte circa 43 m² •Lichte tuingerichte woonkamer van circa 16 m² •Bestraat terras op het zuiden •Half open keuken 5,4 m2 + bergruimte •Slaapkamer van circa 12 m² •Berging/box direct naast de voordeur met wasmachine- en droger aansluiting •Verwarming via de VvE middels blokverwarming •VvE-bijdrage: ca. € 135,14 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 45,- •Uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden •Het terras is eigendom van de VvE; het gebruik hiervan is toegestaan door de VvE
Hypotheek berekenen
€ 225.000
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350
3,07%
Jaarlijks
%
€ 11.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Inhoud
- 164 m³
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 24 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1960
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden
- Berging
- Box
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Gorinchem op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem
Woon- en buurtcijfers in Gorinchem
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 370.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.699
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Herkomst inwoners (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Bouwperiode van panden
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
5.274
Label C
3.947
Label B
3.442
Label D
1.744
Label E
901
Label F
702
Label G
658
Label A+++
583
Label A+
548
Label A++
237
Label A++++
159
Label A+++++
9
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540
Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.
Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer woningen in Gorinchem
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Concordiaweg 137
4206BJ Gorinchem
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Ruigenhoek 69
4208BK Gorinchem
€ 540.000 k.k.
€ 4.538/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Schimmelpennincklaan 1
4204AC Gorinchem
€ 440.000 k.k.
€ 5.867/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 658 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Sabel 42
4208CK Gorinchem
€ 900.000 k.k.
€ 4.523/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Perceeloppervlakte
- 320 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Elect van Luikstraat 19
4205GK Gorinchem
€ 389.000 k.k.
€ 3.777/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Arkelse Onderweg 22
4206AH Gorinchem
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Smedenweg 71
4204SN Gorinchem
€ 300.000 k.k.
€ 4.110/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Groenmarkt 11
4201EE Gorinchem
€ 650.000 k.k.
€ 4.815/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
