Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Stalkaarsen 18

4205PH Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Stalkaarsen 18 Gorinchem

Open huis

Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 4 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne hoekhuis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Ruimte, comfort én gezelligheid: ontdek deze hoekwoning met garage in de populaire wijk Stalkaarsen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stalkaarsen staat deze zonnige hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen – compleet met garage, berging en eigen oprit. Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, de brede zijtuin zorgt voor extra ruimte rondom het huis en de diepe achtertuin biedt dankzij de hoge hagen en schutting optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De garage met berging ligt direct achter de tuin, handig om de hoek aan de Overwaard, en beschikt over een eigen oprit, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren. De woning straalt aan de voorzijde karakter uit door het charmante erkerraam. Binnen wacht een lichte woonkamer waar je direct een gevoel van ruimte ervaart. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, heeft een praktische indeling en een deur naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een frisse badkamer die in 2020 is vernieuwd. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met zolderkamer, voorzien van dakraam en cv-installatie, ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Dit huis is met zorg onderhouden en biedt praktische extra’s zoals rolluiken, een zonnescherm, dubbele beglazing en maar liefst negen zonnepanelen. Met energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan een autoluw voetpad met veel groen, waardoor je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht hebt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Piazza Centrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. Highlights •Hoekwoning uit 1960 •Woonoppervlakte: 84 m² •Perceel van in totaal 268 m² •Verdeeld over twee kadastrale nummers (E 366 van 230 m² en E 1860 van 38 m² voor de garage en stalling) •Energielabel C met dubbele beglazing en 9 zonnepanelen •Garage met berging en eigen oprit voor comfortabel parkeren •Lichte woonkamer met erker (34 m²) •Keuken aan tuinzijde met hoekopstelling en tuindeur •Vier slaapkamers, waarvan één met balkon •Badkamer vernieuwd in 2020 met douchecabine en wastafelmeubel •Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, met zolderkamer •Voor-, zij- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating •Voorzien van rolluiken en zonnescherm •Gunstige ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen INDELING BEGANE GROND Een fijne binnenkomst Via de entree, of vestibule, stap je de hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een vaste kast en de trap naar boven. Wonen & koken De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met een sfeervol erkerraam aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde, waardoor er de hele dag door veel daglicht binnenvalt. De tegelvloer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de kamer tot een fijne plek om zowel te ontspannen als gezellig te tafelen. Keuken Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met buiten dankzij de deur naar de achtertuin. De lichte hoekopstelling is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een koelkast en vaatwasser die in 2020 zijn vernieuwd en een combimagnetron uit 2022. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht op de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een fijn balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als slaapruimte, studeerkamer of handige kastenkamer. Badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een frisse, moderne sfeer uit. Strakke tegels, een comfortabele douchecabine met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge opbergkast en een designradiator maken dit een complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met dakraam, waar ook de cv-combiketel staat opgesteld. Dankzij de praktische bergruimte is deze verdieping ideaal als hobbykamer, werkplek of extra berging. Tuin & buitenruimte De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met sierbestrating in een speels patroon, omringd door kleurrijke bloemen en planten die direct voor een vriendelijke uitstraling zorgen. Deze loopt over in de brede zijtuin en de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De achtertuin is volledig bestraat en biedt op meerdere plekken ruimte om gezellig te zitten en te genieten van de zon of schaduw. Dankzij de hoge hagen en de schutting is er volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 6 m² en de garage van 17,8 m². Deze is bereikbaar via een poort vanuit de achtertuin, maar ook eenvoudig te bereiken met de auto via de Overwaard. De garage beschikt over dubbele deuren en een eigen oprit, wat parkeren bijzonder comfortabel maakt.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 04-09 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.