Direct naar de inhoud
Logo van leuk! makelaars

Vismarkt 17

4201BG Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.536

Fotogalerij

Vismarkt 17 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het historische hart van Gorinchem, aan de levendige Vismarkt, staat dit bijzondere herenhuis waar verleden en heden naadloos samenkomen. Achter de karaktervolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning, van binnen compleet vernieuwd en doordacht ingedeeld. Dit is zo’n huis dat je niet in één oogopslag begrijpt, maar dat je moet ervaren. Zodra je binnenstapt voel je het direct: dit is geen standaard stadswoning. De kleurrijke entree verwelkomt je met sfeer en lef en misschien wordt dit zelfs wel jouw toekomstige living. Authentieke elementen, zoals de stenen muur en karakteristieke balken, zijn zichtbaar gebleven, terwijl moderne afwerking en slimme oplossingen zorgen voor het comfort van nu. Alles klopt. De keuken en eetruimte vormen samen het warme hart van het huis. Groene fronten, een robuust werkblad en een fijne zichtlijn naar de tuin maken dit een plek waar je vanzelf wilt blijven hangen. Het daglicht valt via de glazen raampartijen naar binnen, terwijl de warmte van de houtkachel zich subtiel door de woning verspreidt. De eettafel staat centraal; hier ontstaan lange avonden, goede gesprekken en mooie herinneringen. En kijk je goed om je heen, dan zie je hoe de groene elementen subtiel terugkomen in de woning. Die kleur loopt als een rode – of beter gezegd, groene – draad door het huis en zorgt voor rust, samenhang en karakter. Vanuit de eethoek stap je zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van je leefruimte midden in de stad. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van rust, zon en privacy, terwijl de levendigheid van Gorinchem zich op loopafstand bevindt. De speelse indeling zorgt voor meerdere leefmomenten in huis. Op de eerste verdieping vind je een royale zithoek, wordt dit jouw tweede living? Een fijne extra ruimte waar je een serie kijkt, je even terugtrekt met een boek of juist gezellig samenkomt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer, waardoor deze verdieping van alle gemakken is voorzien. Extra fijn: vanaf hier stap je ook zo het terras op. Op de tweede verdieping wacht de master bedroom met een badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche en vloerverwarming: een echt suitegevoel. De badkamer is bovendien ook bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. En er is nog meer: een extra kamer, momenteel ingericht als inloopkast, én nog een terras waar je zo naar buiten stapt voor frisse lucht. Ook de zolderkamer biedt extra ruimte en praktische berging met de technische installaties netjes uit het zicht. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de balans. Karakter en historie gecombineerd met hedendaags comfort. Meerdere buitenplekken. Een slimme indeling. Warmte, licht en samenhang in materiaalgebruik. Wonen aan de Vismarkt 17 betekent wonen in het centrum van Gorinchem, met winkels, horeca, terrassen en de vesting om de hoek, maar thuis altijd je eigen rustige plek! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.