Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Wieldraaierstraat 7

4204EW Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Wieldraaierstraat 7 Gorinchem
Foto 40

Omschrijving

Zonnig 3-kamer appartement met moderne keuken, badkamer en twee balkons met vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een gunstig gelegen appartement waar je zo in kan trekken? In de groene Gildenwijk vind je dit lichte en prima onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag van een verzorgd complex. Het appartement is de afgelopen jaren mooi gemoderniseerd. Zo is er in 2019 een ruime badkamer met inloopdouche gerealiseerd, is de keuken vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en ligt er door de hele woning een nette laminaatvloer. De zonnige doorzonwoonkamer geeft toegang tot het westelijke balkon, waar je geniet van veel zonuren en een vrij uitzicht over de wijk. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van circa 6 m² op de begane grond. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderboerderij, natuurcentrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Het gezellige centrum van Gorinchem is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen 2 minuten rijd je de A15 of A27 op. Kortom: een licht en zonnig appartement met twee balkons in een groene en kindvriendelijke omgeving. Je hoeft alleen nog je spullen in te pakken en te verhuizen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Centrale entree Centraal gesloten hal met de brievenbussen en een bellenpaneel, trappenhuis en toegang tot de privéberging van ruim 6 m². Ideaal voor het stallen van een fiets en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. HET APPARTEMENT Entree in de ruime en keurige hal met intercominstallatie en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement direct bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een heerlijk lichtinval. Je kijkt zowel aan de voor- als achterzijde vrij weg. Het zitgedeelte grenst aan het privacyvol balkon van circa 7 m² op het zonnige westen, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bij de keuken bevindt. Deze moderne open keuken in L-opstelling is in 2018 vernieuwd. Je vindt hier naast voldoende kasten en lades, een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Moderne en vergrote badkamer die in 2019 volledig is gerenoveerd. Uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wasmeubel, een designradiator en een ingebouwd zwevend toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de oostzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer ligt aan de westzijde en heeft een vaste kast en kunststof kozijnen. Praktische wasruimte met toegang tot het kleinere balkon aan de oostzijde met een leuk uitzicht op de speeltuin. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel geplaatst. Balkon Er zijn 2 balkons: Privacyvol balkon van circa 7 m² op het zonnige westen en een oostelijk gelegen kleiner balkon grenzend aan de waskamer. Vanaf beide balkons heb je een leuk en vrij uitzicht over de wijk. Bijzonderheden Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,- Algemeen - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Oplevering in december 2026.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4204

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.