Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Zakdragerstraat 5

4204EV Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Zakdragerstraat 5 Gorinchem

Open huis

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 12 december | 13:00 – 17:00 uur Kom dit appartement ontdekken tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We geven je graag een rustige, ontspannen rondleiding — helemaal op jouw tempo. Instapklaar, modern en twee heerlijke buitenplekken — dit is wonen met een hoofdletter W. Starters, hou je vast: dit is jouw kans om meteen goed te beginnen in Gorinchem. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: ja, hier wil ik wonen. Een licht en ruim 3-kamer HOEK-appartement op de tweede verdieping, volledig gemoderniseerd, slimme nieuwe indeling én twee balkons. Eén daarvan heeft zo’n relaxed groen uitzicht dat je stress spontaan vergeet. Met 72 m² woonplezier is dit appartement ideaal als je comfortabel wilt wonen in een rustige buurt, zonder dat je eerst drie weekenden in de bouwmarkt hoeft te bivakkeren. Denk aan: twee prettige slaapkamers, grotendeels dubbel glas (voorzijde kunststof kozijnen met HR++), strakke wanden, laminaat vloeren, een gezellige strakke cinewall met sfeerhaard en een keuken waar je bijna zin van krijgt om te gaan koken. De balkons zijn echte pluspunten: •Het grote balkon grenst aan de woonkamer én slaapkamer — perfect voor koffie, zon, borrels of al je “ik ga écht vaker buiten zitten”-voornemens. •Het tweede, inpandige balkon ligt aan de voorzijde en is een fijne extra plek om even te ontsnappen aan de drukte. De ligging is uitstekend: de Zakdragerstraat ligt in de Gildenwijk, een rustige en centrale woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het ‘Piazza Center’, en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het station. Verder reizen? Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je eenvoudig steden als Utrecht en Rotterdam. Een ideale locatie om comfortabel en praktisch te wonen. Kortom: netjes, modern, licht en klaar voor de start. Jij ook? INDELING Welkom! De entree biedt toegang tot een ruime hal die fungeert als centraal punt in de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, maar ook het separate toilet, de badkamer, de praktische technische ruimte met wasruimte, 2 slaapkamers en de meterkast (vernieuwd in 2010 uitgebreid naar 7 groepen). Deze overzichtelijke indeling zorgt voor een prettig wooncomfort en een logische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Wonen & Koken De woonkamer (22,7 m²) voelt meteen gezellig dankzij de strakke wanden, frisse tinten, laminaatvloer en een cinewall met sfeerhaard — Netflix-modus aan. Vanuit hier loop je zó het balkon (6,7 m², west) op, compleet met zonnedoek en kunstgras. Het uitzicht? Een groen grasveld waar je instant chill-vibes van krijgt. Extra handig: dit balkon is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. De woonkeuken (11,6 m²) is gemaakt door een voormalige slaapkamer op te offeren — en dat was het meer dan waard. Nu heb je een ruime, halfopen keuken met moderne L-opstelling, donkere fronten en alles wat je nodig hebt: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is genoeg plek voor een hoge eettafel met barkrukken (en ja, die kunnen worden overgenomen — meteen klaar voor je eerste housewarming). 2 Slaapkamers De eerste beschikt over een vaste kast én directe toegang tot het balkon — perfect als werkplek, creatieve kamer of logeerkamer. De tweede is ideaal als hoofdslaapkamer: lekker ruim, geschikt voor een tweepersoonsbed én met plek voor een goede kledingkast. Opfrissen Via de hal bereik je zowel de badkamer als het toilet, handig naast elkaar. De badkamer voelt licht en fris met witte tegels, een modern wastafelmeubel met spiegel, een hoge opbergkast, een inloopdouche met regendouche, handdouche én een designradiator — precies wat je nodig hebt om 's ochtends wakker te worden of ’s avonds relaxed af te schakelen. Naast de badkamer vind je het zwevende toilet, netjes afgewerkt en helemaal van nu. Aparte Wasruimte Handig: er is een aparte wasruimte (waar vroeger de keuken zat). Hier kun je makkelijk je wasmachine en droger kwijt, staat de nieuwe combi-cv-ketel (december 2025) én heb je extra opbergruimte voor alle spullen die je liever niet in het zicht hebt. Zo blijft de rest van je appartement lekker opgeruimd. Vanuit deze ruimte stap je ook het tweede, inpandige balkon aan de voorzijde op — ideaal voor een frisse neus tussendoor. Berging Op de begane grond vind je een praktische berging van 6 m². Ideaal voor je fiets, seizoensspullen of alles wat je liever niet in huis laat slingeren. Superhandig — zo blijft je appartement zelf lekker ruim en overzichtelijk. Highlights •Portiek 3-kamer HOEK-appartement — extra licht, privacy en een fijne indeling •Bouwjaar 1960 — solide basis, frisse uitstraling •Gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar via de trap •72 m² woonoppervlakte — licht, ruim en praktisch ingedeeld •Twee slaapkamers — ideaal voor logees, thuiswerk of future plans •Ruime woonkamer met halfopen keuken (ca. 34 m²) en directe toegang tot het balkon •Moderne keuken met complete inbouwapparatuur — koken = genieten •Twee balkons — waarvan één bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer •Aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger, nieuwe cv-ketel én extra opbergruimte •Doorgelegd licht laminaat — meteen een fijne, rustige basis •Grotendeels HR++ beglazing — comfortabel en energiezuiniger wonen •Energielabel D •Screens en zonwering •Eigen berging — perfect voor fiets, sportuitrusting of seizoens spullen •VvE Zakdragerstraat / Wieldraaierstraat — bijdrage ca. €150 per maand •Rustige, prettige buurt dichtbij winkels, scholen, sport en uitvalswegen Nieuwsgierig? Kom vooral langs — dit huis doet namelijk heel hard z’n best om jullie nieuwe favoriete plek te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 12-12 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace Matic 28C CW4 24KW. ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4204

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.