Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Zwaanswal 1

4201MK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Zwaanswal 1 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Woensdag 4 februari | 13:15 – 16:45 uur Kom de woning vrijblijvend bekijken tijdens dit speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om jouw tijdslot te reserveren. We ontvangen je graag voor een rustige rondleiding, in alle aandacht en op jouw tempo. Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, geschikt voor elke levensfase. Fijn, comfortabel wonen met alles dichtbij. Welkom aan de Zwaanswal 1 in Gorinchem: een ruim en comfortabel appartement met een prettige indeling, vrij uitzicht en een fraaie ligging in het historische stadscentrum, nabij het water. Perfect voor starters of een tweepersoonshuishouden dat stijlvol en praktisch wil wonen en balans zoekt tussen rust en levendigheid. Wonen & koken Via de entree/hal kom je direct in de woonkamer, die het centrale hart van de woning vormt. De royale woonkamer van 31 m² biedt volop ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het vrije uitzicht zorgt voor een open en rustige sfeer, terwijl de ligging nabij het water het wooncomfort extra versterkt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Uitgebreid koken of even snel iets op tafel zetten, het kan hier allemaal. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en voor extra bergruimte. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer waar voldoende ruimte is voor een royaal bed en een ruime kast. De kamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede, kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit de kleine slaapkamer is er een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het appartement. Badkamer De complete badkamer is comfortabel uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douchecabine, een wastafel en een nette afwerking. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is in gebruik. Buitenruimte & parkeren Het balkon ligt aan de zijde van de slaapkamers en vormt een fijne, rustige buitenruimte met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats in de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Highlights * Ruim en comfortabel appartement * Bouwjaar 2009 * Vrij uitzicht en gelegen nabij het water * Royale woonkamer met veel lichtinval * Open keuken met aangrenzende bijkeuken * Twee slaapkamers * Balkon bereikbaar vanuit slaapkamer * Complete badkamer met ligbad én aparte douche * Separaat toilet * Eigen parkeerplaats in de inpandige garage * Vaste plek voor het stallen van een fiets in de gezamenlijke fietsenstalling * HR++ glas * Energielabel A (zeer energiezuinig) * Gelegen in het centrum van Gorinchem Wonen in het centrum van Gorinchem Wonen aan de Zwaanswal betekent wonen in het historische centrum van Gorinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige winkels, restaurants, terrasjes en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook het water, de stadswallen en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Daarnaast is Gorinchem uitstekend bereikbaar dankzij het station en de nabijgelegen uitvalswegen richting de A15 en A27. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, historie en levendigheid. Kortom: de perfecte woning voor elke levensfase, met alle voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Woensdag 04-02 van 13:15 tot 16:45
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRpro cw4vhrnlcw4/3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4201

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.