Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars & Adviseurs

Aak 5

8401MS Gorredijk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Donkerbroek

Fotogalerij

Aak 5 Gorredijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne twee ondereen kap woning bevindt zich in een leuke, nieuwe woonwijk met veel waterpartijen. Zowel de keuken, de badkamer, zonnepanelen, als technische apparatuur zijn recent vervangen. De woning is zeer goed onderhouden en instap klaar. Indeling: Voortuin met een oprit met ruimte voor 2 auto’s en met een laadpaal. Entree: hal met open trap en toilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast met 10 groepen en glasvezel aansluiting. Woonkamer: zeer royale L-vormige woonkamer, voorzien van elektrische openhaard. Keuken: moderne, open keuken met een inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, spoelbak met een cooker kraan, combi magnetron en kunststof aanrechtblad. Bijkeuken: met wasmachine / droger aansluiting in kastenwand. Garage: de garage is verbouwd als een kantoor / fitness ruimte met ramen tot aan de grond en een deur. Een deel van de garage is gedeeld als tweede bijkeuken. Verdieping: op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel die zowel in de slaapkamer en de badkamer doorloopt. Badkamer: de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche met regendouche, hangtoilet en badmeubel met 2 kranen. Zolder: via een open trap met een rond raam kom je op zolder met een scheidingwand naar een slaapkamer met dakraam. Daarvoor bevindt zich een c.v. ruimte met Intergas combi ketel uit 2019, hete lucht verwarming en WTW installatie uit 2021. Tuin: ruime achtertuin op het Zuiden met terras met verlichting, een heerlijke, geïsoleerde tuinkamer met eet- en zitkamer en voorzien van plastic ramen en een achterom. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? • Zeer ruime, moderne woonkamer • Nieuwe keuken (2022) • Grote dakkapel in slaapkamer en badkamer • Nieuwe, moderne badkamer (2022) • Recente apparatuur (2021) • 12 zonnepanelen (2022) • Geïsoleerde tuinkamer • Laadpaal voor elektrische auto • HR++ ramen Gorredijk heeft een uitgebreid winkelaanbod, waaronder het Rinsma Modeplein. Je vindt er ook diverse kroegen en restaurant. Kortom, een gezellig centrum. Er is een rijk verenigingsleven, 3 basis scholen, voortgezet onderwijs (VMBO) en een openlucht zwembad. Door Gorredijk loopt de Compagnonsvaart, onderdeel van de Turfroute. Het openbaar vervoer, met verbindingen naar Heerenveen en Drachten, is goed geregeld. De A7 is met 8 minuten bereikbaar met aansluiting naar Joure en Drachten op 20 minuten en Groningen en Leeuwarden op zo’n 35 auto minuten. Tot slot bevinden zich in de omgeving diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom: een moderne, instapklare woning in een leuke, waterrijke woonwijk.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.