Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Nijewei 53

8401AK Gorredijk • Fryslân

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Nijewei 53 Gorredijk
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde jaren '30 woning met karakter! Deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning met oprit en garage aan de rand van Gorredijk is werkelijk een parel! Zoek jij een woning die volledig instapklaar is, maar ook mooie karakteristieke elementen bevat? Dan ben je aan het juiste adres op Nijewei 53. Deze vrijstaande woning staat aan de rand van Gorredijk en is in 2017/2018 volledig gestript en gerenoveerd. Hierbij is de woning helemaal geïsoleerd (dak-, vloer- muur- en glasisolatie), wat zorgt voor veel comfort. Wat ook zorgt voor comfort, is de vloerverwarming op de begane grond. Indeling: Entree door de karakteristieke overkapte voordeur in de hal met glas-in-looddetails. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de handige kelder. De sfeervolle woonkamer heeft een hele fijne lichtinval en is met een mooie eikenlook laminaatvloer. Ook het raam aan de voorzijde is voorzien van prachtige glad-in-lood details. Daarnaast geven het balkenplafond en de authentieke binnendeuren veel sfeer. De open keuken met kookeiland (2018) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en past bij de stijl van de woning. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Via de hal, waar je ook de witgoedaansluiting vindt, kom je terecht in de badkamer (2018) met inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd de entree). Eerste verdieping Op de verdieping zijn de authentieke dakspanten zichtbaar gebleven, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. De overloop is ruimtelijk en biedt toegang tot de twee slaapkamers. De kinderkamer heeft een deur naar het platte dak. De master bedroom heeft een bergvide als zolderruimte. Buiten De beschutte achtertuin geeft veel privacy en is af te sluiten. De deels geïsoleerde garage (18 m²) is met elektrische deur en vliering en geeft ruimte voor opslag. Je auto parkeer je op je eigen oprit, welke gedeeld wordt met de buren. Aan de zijkant van de woning is een containerberging aanwezig. Wonen in Gorredijk Gorredijk is een levendig dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkels, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet onderwijs). Wonen in Gorredijk betekent genieten van dorpse gemoedelijkheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. Bijzonderheden Woonoppervlakte 93 m² Energielabel C Eigen garage en oprit (gedeeld) Volledig gerenoveerd Prachtige karakteristieke kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.