Direct naar de inhoud
Logo van StinseMaat makelaardij

Nijlân 7

8401XA Gorredijk • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerenveen

Fotogalerij

Nijlân 7 Gorredijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met energielabel A, grote garage en zonnige tuin op het zuiden Op een perceel van 442 m² staat deze ruime vrijstaande woning uit 1995 met een aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer (2023). De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terrasoverkapping en houten berging. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en grotendeels triple glas is dit een uitstekend geïsoleerde woning met veel leefruimte. Leefruimtes en keuken De L-vormige woonkamer van ongeveer 46 m² is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. De erker en de grote schuifpui zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer en keuken ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken (2023) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Bijkeuken en garage Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van een spoelunit en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier bereik je aangebouwde stenen garage en vanuit de garage is de achterdeur naar de tuin. De garage heeft een ruime oppervlakte van 36 m². Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 9 m², 13 m² en 18 m². De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een balkon op het zuiden. Alle slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren. De moderne badkamer (2023) is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens ruimte voor de cv-opstelling. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is geschikt als extra bergruimte. Duurzaamheid en onderhoud De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels triple glas en deels HR++ glas. In 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof. Dit geheel heeft geresulteerd in een recent vastgesteld energielabel A. De cv-ketel is een Remeha uit 2014. Zonovergoten tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en ruimte. Langs de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar. In de tuin bevinden zich een houten berging en een terrasoverkapping, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde. Wonen in Gorredijk Gorredijk is een gezellig dorp gelegen aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de historische Turfroute. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en diverse (sport)verenigingen. Voor natuurliefhebbers zijn er veel mooie gebieden op korte fietsafstand. Gorredijk is uitstekend bereikbaar: via de A7 sta je binnen circa 15 minuten in Heerenveen of Drachten en er zijn goede busverbindingen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige omgeving. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal, meterkast, modern hangtoilet, L-vormige woon-/eetkamer (circa 46 m²) met schuifpui, moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een combi-oven), bijkeuken met witgoedaansluitingen, portaal en aangebouwde stenen garage (circa 36 m²). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9 m², 13 m² en 18 m²), moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet, ruimte voor cv-opstelling. Zolder: bereikbaar via vlizotrap. Extern: eigen oprit, ruime achtertuin op het zuiden, houten berging en terrasoverkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.